NOWA OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż przestronny i funkcjonalny dom wolnostojący z możliwością prowadzenia działalności gospodarczej o łącznej powierzchni 270 m² (190 m² powierzchni użytkowej), położony w cenionej dzielnicy Gdańska – Osowej.
Nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako komfortowe miejsce do zamieszkania, jak i siedziba firmy (działalność nieuciążliwa). Możliwość prowadzenia usług została uwzględniona w warunkach zabudowy oraz w pozwoleniu na budowę i użytkowanie, dzięki czemu nie ma potrzeby uzyskiwania dodatkowych zgód.
W skład domu wchodzi:
POZIOM -1:
- Pomieszczenie o powierzchni 41,5 m², które może zostać zaaranżowane jako biuro, magazyn, zaplecze usługowe lub komfortowa strefa rekreacyjna dla domowników
- Dodatkowo wydzielona kotłownia połączona z praktyczną pralnią
PARTER:
- Przestronne pomieszczenie o powierzchni ok. 41,5 m², idealne do wykorzystania jako biuro, gabinet lub przestrzeń pod działalność usługową
- Dwa dodatkowe pokoje, w tym jeden wyposażony w aneks kuchenny
- Łazienka
PIĘTRO 1:
- Salon z aneksem kuchennym i jadalnią
- Trzy pokoje mogące pełnić funkcję sypialni lub pokoju dziecięcego
- Łazienka
- Garderoba
PODDASZE:
- Poddasze użytkowe o powierzchni ok. 24 m²
Dom został zaprojektowany tak, aby wyraźnie oddzielić część mieszkalną od strefy biznesowej – posiada dwa niezależne wejścia, co zapewnia wygodę i prywatność.
To idealna propozycja dla rodzin, przedsiębiorców łączących życie z pracą oraz inwestorów poszukujących nieruchomości o elastycznym przeznaczeniu.
O budynku:
Budynek wyposażony jest w ogrzewanie gazowe (piec regularnie serwisowany) oraz kominek. Komfort codziennego użytkowania podnosi rekuperacja, czyli wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła. Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno-kanalizacyjnej. Dwa niezależne wejścia, zabezpieczone drzwiami drewnianymi i metalowymi, zwiększają funkcjonalność i bezpieczeństwo. Wykonywane są bieżące przeglądy kominiarskie i elektryczne, a wnętrza zostały odświeżone w 2024 roku. Dodatkowym atutem jest nowe ogrodzenie od strony ulicy.
Działka jest w pełni ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem. Na posesji znajdują się cztery miejsca postojowe wyłożone kostką betonową. Ogród o powierzchni około 200 m² stanowi przyjemną, prywatną przestrzeń do wypoczynku.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest przy ul. Kielnieńskiej, która w 2025 roku przeszła kompleksową modernizację – wykonano nową nawierzchnię, chodniki oraz zagospodarowano zieleń, co znacząco podniosło komfort i estetykę otoczenia. Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta, umożliwiając sprawne połączenie z całym Trójmiastem.
W najbliższym sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna oraz nieuciążliwe usługi, co sprzyja zarówno spokojnemu zamieszkaniu, jak i prowadzeniu działalności. W zasięgu krótkiego spaceru znajduje się przystanek autobusowy, przedszkole oraz szkoła. Stacja PKM oddalona jest o około 2 km, a bliskość Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego (ok. 450 m) zapewnia łatwy dostęp do terenów rekreacyjnych i zielonych.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!
Michał Łopuszyński
nr. oferty: PH323237
