Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!
DOM W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ – GDAŃSK
Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o łącznej powierzchni 386,4 m², położony w Gdańsku, przy ul. Migowskiej. Budynek pochodzi z lat siedemdziesiątych i jest przeznaczony do remontu. Obecnie nieruchomość funkcjonuje jako hostel, co daje możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego lub zmiany sposobu użytkowania. Powierzchnia działki: 317 m². Istnieje również możliwość dokupienia od Gminy Miasta Gdańska przylegającej do nieruchomości skarpy o powierzchni około 500 m².
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia całkowita 386,4 m²,
- 4 kondygnacje: parter, I piętro, II piętro i poddasze,
- zabudowa bliźniacza,
- obecnie funkcjonujący hostel,
- duża liczba pokoi i łazienek,
- możliwość własnej aranżacji i modernizacji,
- atrakcyjna lokalizacja.
CHARAKTERYSTYKA
Duża powierzchnia oraz obecny układ pomieszczeń dają szerokie możliwości wykorzystania nieruchomości. Budynek może zostać dostosowany do indywidualnych potrzeb nowego właściciela, zarówno w zakresie funkcji mieszkaniowej, jak i dalszego wykorzystania pod najem lub działalność usługową. Budynek wyposażony jest w dwa piece gazowe – jeden służy do ogrzewania budynku, natomiast drugi do podgrzewania ciepłej wody użytkowej. Dodatkowo w budynku znajduje się bojler gazowy o pojemności 150 litrów.
Parter – 113,8 m²: 5 pokoi, kuchnia, 2 łazienki, magazyn, kotłownia, przedsionek i komunikacja.
I piętro – 97,2 m²: 3 pokoje, kuchnia, 2 łazienki, biuro oraz komunikacja.
II piętro – 102,3 m²: 5 pokoi, 3 łazienki oraz komunikacja.
Poddasze – 73,1 m²: 6 pokoi, 2 łazienki oraz komunikacja.
Właścicielka dysponuje koncepcją projektu podziału nieruchomości. Istnieje możliwość wyodrębnienia dwóch odrębnych ksiąg wieczystych, obejmujących dwa niezależne lokale. Każdy z tych lokali może następnie zostać podzielony na 3 niezależne mieszkania, co daje łącznie możliwość wydzielenia 6 mieszkań.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się we Wrzeszczu Górnym, w dobrze rozwiniętej części Gdańska. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, przychodnie, apteki, szkoły i przedszkola oraz Galeria Morena.
Dobra komunikacja z centrum Gdańska oraz pozostałymi dzielnicami miasta. W okolicy dostępna jest komunikacja autobusowa i tramwajowa.
W pobliżu znajdują się tereny zielone i rekreacyjne, a także infrastruktura sportowa.
Do Obwodnicy Trójmiasta można dotrzeć w około 10-15 minut samochodem, zależnie od wybranego węzła i natężenia ruchu.
Lokalizacja łączy spokojne, mieszkaniowe otoczenie z szybkim dostępem do miejskiej infrastruktury, co czyni nieruchomość interesującą zarówno pod kątem mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.
Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH602859
