ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- Przestronny dom wolnostojący, idealny dla dużej rodziny.
- Aż 5 komfortowych sypialni.
- Dodatkowa garderoba, pralnia oraz osobna kotłownia.
- Przestronny salon z kominkiem, jadalnią i otwartą kuchnią.
- Dwustanowiskowy garaż w bryle budynku.
- Dom posadowiony na działce o powierzchni 736 m².
- Wysoka jakość zastosowanych materiałów i nowoczesne rozwiązania techniczne.
- Energooszczędne rozwiązania zwiększające komfort codziennego użytkowania.
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu.
- Kondensacyjny piec gazowy.
- System rekuperacji.
- Zmiękczacz wody.
- Centralny odkurzacz.
- Zewnętrzne rolety antywłamaniowe sterowane elektrycznie we wszystkich oknach.
- Dodatkowy strych o powierzchni 120 m², dający szerokie możliwości przechowywania lub adaptacji.
- Spokojna, kameralna okolica sprzyjająca komfortowemu życiu.
- Bliskość infrastruktury handlowo-usługowej.
- Dogodny dostęp do komunikacji miejskiej i połączeń PKM.
- Sąsiedztwo terenów zielonych, lasów oraz miejsc sprzyjających rekreacji i aktywnemu wypoczynkowi.
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom położony w spokojnej części Gdańska, przy ul. Synów Pułku, w dzielnicy Matarnia – Klukowo. Nieruchomość została wybudowana w 2016 roku i usytuowana jest na działce o powierzchni 736 m².
Dom oferuje funkcjonalny, rodzinny układ pomieszczeń oraz dużą przestrzeń, która pozwala komfortowo zamieszkać nawet większej rodzinie. Powierzchnia całkowita budynku wynosi 352,28 m², na którą składają się: parter o powierzchni 128,37 m², piętro o powierzchni 103,91 m² oraz strych o powierzchni 120 m². Powierzchnia użytkowa: 232.28 m².
Parter stanowi wygodną strefę dzienną. Centralnym punktem domu jest przestronny salon z kominkiem, połączony z jadalnią oraz otwartą kuchnią. To miejsce stworzone zarówno do codziennego życia, jak i spotkań w gronie rodziny i przyjaciół. Na tym poziomie znajduje się również przestronny wiatrołap, jedna sypialnia, łazienka, osobna kotłownia oraz komfortowy, dwustanowiskowy garaż.
Na piętrze zaprojektowano prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj cztery sypialnie, garderoba, łazienka oraz praktyczna pralnia. Taki układ zapewnia wygodę, funkcjonalność i możliwość dostosowania pomieszczeń do indywidualnych potrzeb mieszkańców – zarówno jako sypialnie, pokoje dziecięce, gabinety czy pokoje gościnne.
Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania zwiększające komfort i efektywność energetyczną. Za ogrzewanie odpowiada kondensacyjny piec gazowy, a w całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe. Komfort codziennego użytkowania podnoszą również rekuperacja, zmiękczacz wody oraz centralny odkurzacz.
Bezpieczeństwo mieszkańców zapewniają zewnętrzne rolety antywłamaniowe, sterowane elektrycznie, zamontowane we wszystkich oknach.
Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób poszukujących przestronnego, nowoczesnego i energooszczędnego domu w spokojnej części Gdańska, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest przy ul. Synów Pułku, w Gdańsku, w dzielnicy Matarnia. Jest to lokalizacja łącząca spokój typowy dla zabudowy jednorodzinnej z bardzo dobrym dostępem do najważniejszych punktów Gdańska oraz pozostałych części Trójmiasta.
Dużym atutem lokalizacji jest dogodna komunikacja. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, a także połączenia Pomorskiej Kolei Metropolitalnej, dzięki którym można wygodnie dotrzeć do innych części Gdańska. Do centrum miasta można dojechać zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną, korzystając z dogodnych połączeń drogowych oraz kolei PKM.
Okolica zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury handlowo-usługowej. W niedalekim sąsiedztwie znajdują się sklepy, punkty usługowe, restauracje oraz inne miejsca ułatwiające codzienne funkcjonowanie. Dzięki temu większość podstawowych potrzeb można zrealizować bez konieczności dojazdu do ścisłego centrum miasta.
Lokalizacja jest również atrakcyjna pod względem infrastruktury edukacyjnej. W okolicy dostępne są placówki oświatowe, w tym przedszkola i szkoły, co czyni tę część Gdańska szczególnie wygodną dla rodzin z dziećmi.
W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, lasy oraz przestrzenie sprzyjające spacerom, jeździe na rowerze i aktywnemu wypoczynkowi. To idealne miejsce dla osób, które chcą korzystać z uroków życia w mieście, nie rezygnując jednocześnie z bliskości przyrody.
Istotnym udogodnieniem jest również sprawny dostęp do głównych arterii komunikacyjnych oraz Obwodnicy Trójmiasta, co umożliwia wygodne przemieszczanie się zarówno w kierunku Gdyni i Sopotu, jak i innych części aglomeracji oraz poza Trójmiasto. W pobliżu rozwinięta jest także infrastruktura biznesowa i usługowa związana z rejonem lotniska oraz terenami komercyjnymi Matarnia.
To lokalizacja, która doskonale łączy ciszę i komfort życia w spokojnej okolicy z dostępem do komunikacji, infrastruktury miejskiej, miejsc pracy, usług oraz terenów rekreacyjnych. Doskonała propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w Gdańsku, w miejscu zapewniającym zarówno wygodę codziennego życia, jak i szybki dostęp do pozostałych części Trójmiasta.
Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH663573
