ATUTY:
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- kupujący nie płaci podatku PCC – sprzedaż opodatkowana VAT,
- zalesiona działka, zapewniająca naturalne, zielone otoczenie i kameralny charakter nieruchomości,
- dostęp do drogi publicznej poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną,
- doprowadzenie wody i kanalizacji bezpośrednio na działkę,
- doprowadzenie prądu,
- spokojne otoczenie wśród zieleni,
- dogodny dojazd do Kolbud i Gdańska,
- bliskość Jeziora Przywidzkiego i terenów rekreacyjnych
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż działka budowlana nr 203/7 położona w miejscowości Pomlewo, gm. Przywidz.
Naturalne zadrzewienie nadaje nieruchomości kameralny charakter i pozwala stworzyć przyszłą przestrzeń wokół domu z dużą ilością zieleni.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 037 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Kupujący nie ponosi kosztu 2% podatku PCC.
Kwota działki netto: 155 000 zł
Kwota działki brutto: 190 650 zł – 150 zł/m2
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
- Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30%.
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
- Szerokość elewacji: nie określa się.
- Wysokość zabudowy wiodącej: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy.
- wysokość zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższej krawędzi dachu.
- Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
- Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe.
- Kąt nachyleni połaci dachowej 25o – 45o.
MEDIA:
- woda
- kanalizacja – doprowadzenie bezpośrednio na działkę,
- prąd – doprowadzony przy granicy działki
- gaz – brak
DOJAZD:
Dostęp do drogi publicznej – ul. Szkolnej – zapewniony jest poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną nr 203/23. Droga utwardzona z wykorzystaniem zrywki asfaltowej.
LOKALIZACJA:
Pomlewo to spokojna miejscowość w gminie Przywidz, otoczona terenami zielonymi i zabudową jednorodzinną. To propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu poza zwartą zabudową miejską.
W POBLIŻU:
- ok. 25 min do Gdańska,
- ok. 10 min do Kolbud,
- ok. 4,5 km do Jeziora Przywidzkiego,
- szkoła podstawowa w Pomlewie,
- sklep spożywczy, restauracja i przystanek autobusowy w miejscowości,
- ok. 3 km do Przywidza – apteka, przychodnia, przedszkole i kąpielisko gminne,
- w okolicy tereny rekreacyjne, jeziora i stadnina koni.
Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH551421
