ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,
- przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- kupujący nie płaci podatku PCC
- zalesiona działka, zapewniająca naturalne, zielone otoczenie i kameralny charakter nieruchomości,
- dostęp do drogi publicznej poprzez wydzieloną drogę wewnętrzną,
- doprowadzenie wody i kanalizacji bezpośrednio na działkę,
- doprowadzenie prądu,
- spokojne otoczenie wśród zieleni,
- dogodny dojazd do Kolbud i Gdańska,
- bliskość Jeziora Przywidzkiego i terenów rekreacyjnych.
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż działka nr 203/17 o powierzchni 1104 m², położona w miejscowości Pomlewo, gm. Przywidz.
Naturalne zadrzewienie nadaje nieruchomości kameralny charakter i pozwala stworzyć przyszłą przestrzeń wokół domu z dużą ilością zieleni.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 037 MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Kupujący nie ponosi kosztu 2% podatku PCC.
Kwota działki netto: 134 634,15 zł
Kwota działki brutto: 165 600 zł – 150 zł/m2
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów:
- Maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu: 30%.
- Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%.
- Szerokość elewacji: nie określa się.
- Wysokość zabudowy wiodącej: nie więcej niż 9,0 m od poziomu terenu do kalenicy.
- wysokość zabudowy towarzyszącej: nie więcej niż 6,0 m od poziomu terenu do kalenicy lub najwyższej krawędzi dachu.
- Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza.
- Rodzaj i pokrycie dachu: dachy dwuspadowe lub wielospadowe.
- Kąt nachyleni połaci dachowej 25o – 45o
MEDIA:
- woda – doprowadzenie bezpośrednio na działkę,
- kanalizacja – doprowadzenie bezpośrednio na działkę,
- prąd – doprowadzenie przy granicy działki,
- gaz – brak.
LOKALIZACJA:
Pomlewo to spokojna, zielona miejscowość w gminie Przywidz, dobrze skomunikowana z Trójmiastem i okolicznymi miejscowościami.
W POBLIŻU:
- ok. 25 min autem do Gdańska,
- ok. 10 min do Kolbud,
- ok. 4,5 km do Jeziora Przywidzkiego,
- szkoła podstawowa w Pomlewie,
- sklep spożywczy, restauracja i przystanek autobusowy w miejscowości,
- ok. 3 km do Przywidza – apteka, przychodnia, przedszkole i kąpielisko gminne,
- w okolicy tereny rekreacyjne, jeziora oraz stadnina koni.
To propozycja dla osób, które szukają działki pod budowę domu w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie chcą zachować wygodny dojazd do Kolbud i Gdańska.
Zapraszam na prezentację!
Jagoda Wolff
oferta nr PH249008
