Starannie wykończone 3-pokojowe mieszkanie z dużym balkonem w spokojnej części Grochowa
Na sprzedaż jasne, funkcjonalne i starannie wykończone 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 53,4 m², położone na 2 piętrze kameralnego 4-piętrowego budynku na warszawskim Grochowie przy ulicy Kordeckiego.
Atuty nieruchomości:
- 53,4 m² – 3 pokoje (salon z kuchnią + 2 sypialnie)
- generalny remont przeprowadzony w 2018 roku
- dwustronna ekspozycja (południowy-zachód / północny-wschód)
- duża loggia ok. 7 m²
- liczne zabudowy wykonane na wymiar
- piwnica ok. 3 m²
- ciche mieszkanie położone w drugiej linii zabudowy
Lokal przeszedł generalny remont w 2018 roku, podczas którego całkowicie przeprojektowano przestrzeń, stawiając na wygodę i maksymalne wykorzystanie każdego metra. Mieszkanie składa się z salonu połączonego z kuchnią, dwóch niezależnych pokoi, łazienki oraz przedpokoju z praktycznymi zabudowami.
Kuchnia ok. 10 m²:
– zabudowa stolarska na zamówienie
– funkcjonalna szafa narożna
– ukryte szuflady w cokole
– dodatkowa zabudowa z zamrażarką
– wyspa z 2 gniazdkami
Salon ok. 16 m²
– otwarty na kuchnię
– jasna, komfortowa przestrzeń dzienna
– wyjście na dużą loggię
Sypialnia ok. 10 m²
– spokojna strona od ul. Kordeckiego, która jest w tym odcinku jednokierunkowa
– praktyczne, ukryte półki za zasłonami
– szafa na zamówienie
Pokój ok 8 m²
– idealny jako pokój dziecięcy lub gabinet
Łazienka ok 4 m²
– powiększona
– szafa na zamówienie z ukrytą pralką i wieloma praktycznymi półkami
Przedpokój ok 5,5 m²
– funkcjonalne szafy i zabudowy
Dodatkowym atutem jest przestronna loggia około 7 m² , stanowiąca idealne miejsce do wypoczynku.
Dwustronny układ zapewnia bardzo dobre doświetlenie wnętrz przez cały dzień, a usytuowanie budynku w drugiej linii zabudowy gwarantuje ciszę i prywatność.
Budynek:
Mieszkanie znajduje się w zadbanym budynku z lat 60., zarządzanym przez prężnie działającą wspólnotę mieszkaniową. Kameralna zabudowa oraz duże odległości między budynkami zapewniają mieszkańcom komfort i poczucie przestrzeni.
Dodatkowym atutem nieruchomości jest dostęp do licznych ogólnodostępnych miejsc parkingowych znajdujących się przy budynku oraz w jego bezpośrednim sąsiedztwie.
Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w zielonej i dobrze skomunikowanej części Grochowa, zaledwie kilka minut od Ronda Wiatraczna. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, centra sportowe oraz tereny rekreacyjne.
Doskonałą komunikację zapewniają liczne linie tramwajowe i autobusowe, umożliwiające szybki dojazd do centrum Warszawy i innych dzielnic miasta. Dodatkowym atutem jest planowana stacja III linii metra, która w przyszłości może wpłynąć na dalszy wzrost atrakcyjności tej lokalizacji.
MIASTO NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI
Tramwaje – ul. Grochowska: – przystanek Czapelska – 160 m (ok. 2 min) – linie 3, 6, 9 – przystanek Wspólna Droga – 300 m (ok. 4 min)
Autobusy – ul. Grochowska (300-400 m): 722, 730, N03, N24 Rondo Wiatraczna (550-750 m | 10-15 min pieszo): – dodatkowe linie autobusowe – linie przyspieszone: 521 → centrum; 523 → Bemowo Plac Szembeka (800-900 m): – szeroki wybór autobusów, w tym linie przyspieszone Szaserów – Garwolińska (600 m | ok. 8 min): – [numer], 523, N21, N71
Kolej (KM, SKM) – Warszawa Olszynka Grochowska – 1 km (ok. 18 min pieszo) – Warszawa Grochów – 1,5 km (ok. 21 min pieszo)
DOJAZD DO KLUCZOWYCH PUNKTÓW Dworzec Centralny – tramwaj (bezpośrednio) → ok. 23 min – Dworzec Wschodni – tramwaj 3, 6 lub autobus [numer] → ok. 17 min – Dworzec Zachodni (opcja z Garwolińskiej lub Wiatraka – autobus 523 → ok. 34 min – Dworzec Gdański – tramwaj 6 → ok. 30 min
ZIELEN I PRZESTRZEŃ DO ŻYCIA W zasięgu spaceru znajdują się jedne z najbardziej lubianych terenów zielonych Warszawy: – Park im. Józefa Polińskiego – 5 min – Rezerwat Olszynka Grochowska – ok. 30 min – Park Skaryszewski – ok. 30 min lub kilka minut komunikacją
CODZIENNA WYGODA Biedronka – 270 m, 290 m, 800 m, 850 m – Lidl – 700 m (+ kolejne w okolicy) – bazarki: Wiatrak i Plac Szembeka – sklepy osiedlowe, Żabki Opieka medyczna: – Petra Medica
AKTYWNOŚĆ I SPORT Energy Fitness – 2 min pieszo – CityFit – Galeria Wiatraczna – Zdrofit Kobielska – 650 m – Zdrofit CH Szembeka – 950 m – Pływalnia Szuwarek – 1,6 km – i wiele innych
Informacje dodatkowe:
- pełna własność z księgą wieczystą
- możliwość zakupu na kredyt
- czynsz 805 PLN
To idealna propozycja zarówno dla rodzin, par, jak i osób poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale inwestycyjnym.
Zobacz mieszkanie jeszcze przed wizytą:
Napisz do mnie, a prześlę Ci film z prezentacją mieszkania. Dzięki niemu możesz dokładnie poznać układ i standard wykończenia nieruchomości jeszcze przed umówieniem prezentacji na żywo.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i na prezentację
Opiekun oferty: Anna Pich
Oferta nr PH 449046
