Jak bumerang wraca pytanie o kompetencje wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni mieszkaniowych w zakresie możliwości zakazania prowadzenia działalności polegającej na najmie krótkoterminowym lokali wchodzących w skład danej wspólnoty, bądź spółdzielni. Z jednej strony słychać głosy o gwarantowanej konstytucyjnie swobodzie działalności gospodarczej oraz o konieczności poszanowania prawa własności i związanego z nim prawa o decydowaniu o sposobie…

System planowania przestrzennego opiera się na hierarchii: Plan ogólny wyznacza ramowe zasady dla całej gminy, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP) precyzuje wytyczne dla konkretnego rejonu, a decyzja o warunkach zabudowy (WZ) zastępuje MPZP na terenach, gdzie go brakuje. Poniżej najważniejsze informacje o każdym tych dokumentów: Dokument/ Decyzja Charakteri Zasięg Kiedystosować? Kluczowe parametry dosprawdzenia Planogólny Akt…

Gminy do 31 sierpnia 2026 roku zobowiązane są do uchwalenia planów ogólnych, które określać będą zasadnicze warunki zagospodarowania przestrzennego w poszczególnych gminach. Inaczej aniżeli dotychczas stosowane i zastępowane przez plany ogólne, studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, te pierwsze stanowić będą akty prawa miejscowego. Ta ich cecha przesądzać będzie o związaniu organów gminy treścią planu…

Od kilku miesięcy obowiązują już unijne przepisy dotyczące najmu krótkoterminowego, polski ustawodawca, jednakże nadal pracuje nad krajowymi środkami regulacyjnymi w tym zakresie. W artykule omówimy aktualny stan prawny oraz projektowane zmiany mające na celu szersze uregulowanie najmu krótkoterminowego.   Od 20 maja 2026 r. stosowane jest rozporządzenie UE 2024/1028 dotyczące najmu krótkoterminowego (Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego…

Najem krótkoterminowy dla wielu stał się atrakcyjną alternatywą dla korzystania z pokoi hotelowych, zwłaszcza w miastach turystycznych całej Europy, a dla właścicieli mieszkań dodatkowym źródłem niemałych dochodów. Brak kompleksowych regulacji prawnych w tym zakresie prowadził, wszakże do nadużyć zarówno ze strony właścicieli, jak i gości. Doszły do tego problemy z brakiem kontroli nad bazą noclegową…

Zwolnienie w podatku od spadków i darowizn w gronie najbliższej rodziny funkcjonuje w polskim systemie podatkowym już niemal 20 lat. Podstawowym warunkiem, od którego uzależnione jest jego uzyskanie jest zgłoszenie właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego faktu otrzymania darowizny, bądź odziedziczenia spadku w terminie 6 miesięcy. Uchybienie temu terminowi dotychczas wiązało się z koniecznością zapłacenia podatku na…

Rok 2026 może przejść do historii polskiego rynku nieruchomości jako moment, w którym państwo ostatecznie wypowiedziało wojnę tzw. „patodeweloperce”. Kluczowa nowelizacja ustawy o własności lokali, której wejście w życie zaplanowano na 2027 rok, wprowadza rygorystyczne narzędzia wymierzone w tworzenie mikrokawalerek oraz niekontrolowany podział większych mieszkań na mniejsze jednostki inwestycyjne. Blokada „szatkowania” mieszkań pod wynajem Najważniejsza…

Na początku maja 2026 roku na stronach Rządowego Centrum Legislacji opublikowany został rządowy projekt ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym i ustawy o zmianie ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym oraz niektórych innych ustaw. Chociaż sam…

Ministerstwo Rozwoju i Technologii od kilku miesięcy intensywnie pracuje nad nowym rozporządzeniem w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Przy czym chodzi tu wprost o nowy akt prawny, nie zaś nowelizację obecnie obowiązującego Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich…