Dom z dwoma niezależnymi mieszkaniami | 160 m² | działka 1260 m² | Kurzętnik
Na sprzedaż dom wolnostojący w Kurzętniku o powierzchni około 160 m², położony na działce o powierzchni 1260 m². Nieruchomość posiada dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami, garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy z niezależnym mieszkaniem. To propozycja z dużym potencjałem zarówno dla rodziny wielopokoleniowej, jak i osób poszukujących nieruchomości pod wynajem.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami,
- około 160 m² powierzchni domu,
- działka o powierzchni 1260 m2
- pełne podpiwniczenie,
- garaż dwustanowiskowy,
- dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy,
- niezależne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni około 50 m²,
- możliwość wykorzystania nieruchomości dla dwóch rodzin,
- możliwość zamieszkania w jednej części i wynajmowania drugiej,
- nieruchomość posiadała wcześniej funkcję wynajmu dla pracowników,
- miedziana instalacja elektryczna,
- woda miejska i kanalizacja,
- dodatkowo na działce znajduje się studnia z własnym ujęciem wody,
- ogrzewanie olejem opałowym, piecem na paliwo stałe lub kominkiem,
- możliwość wykonania przyłącza gazu ziemnego,
- w ostatnich latach przeprowadzono częściową modernizację budynku.
CHARAKTERYSTYKA DOMU:
Dom został wybudowany w 1966 roku i jest w całości podpiwniczony. Jego dużym atutem jest funkcjonalny układ pozwalający na korzystanie z dwóch niezależnych części mieszkalnych. Każda z nich posiada osobne wejście, dzięki czemu nieruchomość może być wygodnie użytkowana przez dwie rodziny lub wykorzystana częściowo na cele inwestycyjne.
PARTER – około 84 m²
Na parterze znajduje się:
- 3 pokoje o powierzchniach około 14 m², 14 m² i 20 m²,
- przedsionek,
- korytarz,
- kuchnia o powierzchni około 6,8 m²,
- 2 łazienki, w tym jedna z WC,
- weranda,
- schody.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.
I PIĘTRO – około 75 m²
Piętro stanowi drugą, niezależną część mieszkalną i obejmuje:
- 3 pokoje o powierzchniach około 14 m², 14 m² i 20 m²,
- przedsionek,
- korytarz,
- kuchnię,
- łazienkę,
- schody,
- taras.
Wysokość pomieszczeń wynosi około 2,5 m.
PIWNICA – około 75 m²
Dom jest w pełni podpiwniczony. Piwnica ma około 75 m² powierzchni, przy wysokości około 1,8 m, z czego około 40 m² stanowi powierzchnia użytkowa.
W piwnicy znajdują się m.in. urządzenia związane z ogrzewaniem budynku.
DODATKOWY BUDYNEK MIESZKALNO-GARAŻOWY
Na posesji znajduje się również dodatkowy budynek mieszkalno-garażowy.
Znajduje się w nim niezależne mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni około 50 m² oraz garaż jednostanowiskowy.
Dodatkowo do głównego domu przynależy garaż dwustanowiskowy.
Taki układ daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości wykorzystania całej nieruchomości – zarówno na potrzeby własne, jak i pod wynajem.
STANDARD I MODERNIZACJE:
Około 8-10 lat temu dom został częściowo zmodernizowany.
W ramach przeprowadzonych prac:
- wymieniono instalację centralnego ogrzewania – zastosowano rury miedziane oraz nowe kaloryfery,
- położono panele podłogowe,
- wykonano gładzie,
- na dachach budynków wykonano pokrycie z papy termozgrzewalnej,
- Instalacja elektryczna wykonana jest w technologii miedzianej.
OGRZEWANIE I MEDIA:
Nieruchomość posiada kilka możliwości ogrzewania:
- ogrzewanie olejem opałowym,
- piec na paliwo stałe,
- możliwość korzystania z kominka.
W piwnicy znajdują się dwa piece.
Oba budynki posiadają wodę miejską oraz kanalizację. Na działce znajduje się również studnia z własnym ujęciem wody.
Istnieje także możliwość wykonania przyłącza gazu ziemnego.
DZIAŁKA:
Nieruchomość położona jest na prostokątnej działce o powierzchni 12,6 ara.
Przednia część posesji posiada starszą roślinność, natomiast w tylnej części działki znajdują się m.in. drzewa – orzechy.
Duża powierzchnia działki, dodatkowy budynek oraz garaże pozwalają na wygodne połączenie funkcji mieszkalnej, gospodarczej i inwestycyjnej.
POTENCJAŁ NIERUCHOMOŚCI
To nieruchomość, która dzięki dwóm niezależnym częściom mieszkalnym i dodatkowemu mieszkaniu daje wiele możliwości zagospodarowania.
Może być przeznaczona m.in. dla:
- dwóch rodzin, które chcą mieszkać niezależnie, ale jednocześnie korzystać z jednej posesji,
- rodziny wielopokoleniowej,
- osób, które chcą mieszkać w jednej części domu, a pozostałą wynajmować,
- inwestora zainteresowanego wynajmem kilku niezależnych przestrzeni mieszkalnych.
W przeszłości nieruchomość była wykorzystywana również do wynajmu dla pracowników. W pokojach znajduje się obecnie około 20 jednoosobowych łóżek, co dodatkowo pokazuje możliwości wykorzystania nieruchomości w tym kierunku.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w Kurzętniku, w miejscu łączącym dostęp do lokalnej infrastruktury z bliskością terenów rekreacyjnych.
Dużym atutem lokalizacji jest Kurza Góra, znajdująca się zaledwie kilkaset metrów od nieruchomości. To atrakcyjne miejsce rekreacyjne oferujące m.in. trasę widokową poprowadzoną po drewnianej konstrukcji oraz stok narciarski.
Położenie nieruchomości sprawia, że jest to interesująca propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako nieruchomość z potencjałem inwestycyjnym.
PODSUMOWANIE
Dom 160 m² | działka 1260 m² | 2 niezależne mieszkania | dodatkowe mieszkanie około 50 m² | garaż dwustanowiskowy | garaż jednostanowiskowy | pełne podpiwniczenie | możliwość wynajmu | Kurza Góra w pobliżu
Cena: 499 000 zł
Jest możliwość kupienia drugiego domu obok w stanie deweloperskim, ofert nr PH845831
Cena za pakiet 1.048.000 zł
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!
Przemysław Jabłoński
Nr. oferty PH584270
