Na sprzedaż wyjątkowy lokal biurowy o powierzchni 140 m², położony w prestiżowej części Sopotu, przy al. Niepodległości. To doskonale przygotowana, reprezentacyjna przestrzeń, która może od razu rozpocząć funkcjonowanie jako kancelaria prawna, notarialna, firma doradcza, biuro księgowe czy siedziba innego profesjonalnego biznesu.

To nieruchomość dla osób, które szukają nie tylko powierzchni biurowej, ale przede wszystkim prestiżowego adresu, wysokiego standardu oraz gotowego miejsca do prowadzenia działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownej adaptacji.

Nieruchomość sprzedawana jest przez spółkę komandytowo-akcyjną, a podana cena jest ceną netto i nie zawiera podatku VAT.

Prestiżowa lokalizacja w centrum Sopotu

Lokal znajduje się przy al. Niepodległości, jednej z najważniejszych ulic Sopotu, zapewniającej bardzo dobrą komunikację zarówno z pozostałymi częściami miasta, jak i z Gdańskiem oraz Gdynią.

To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla działalności, w której istotne znaczenie ma łatwy dostęp klientów oraz reprezentacyjny charakter siedziby.

Najważniejsze atuty lokalizacji:

• prestiżowy adres w Sopocie,
• bliskość centrum miasta,
• bardzo dobra dostępność komunikacyjna,
• niewielka odległość od stacji SKM,
• dogodny dojazd zarówno z Gdańska, jak i z Gdyni,
• dostęp do licznych usług i infrastruktury miejskiej.
• Przemyślany układ – idealny dla kancelarii i firmy doradczej

Powierzchnia około 140 m² została funkcjonalnie zaaranżowana z myślą o profesjonalnej obsłudze klientów oraz zapewnieniu komfortu i dyskrecji podczas codziennej pracy.

Lokal obejmuje m.in.:

• reprezentacyjną recepcję z poczekalnią,
• trzy gabinety,
• dwa niezależne, czteroosobowe gabinety,
• przestronną salę spotkań / salę konferencyjną,
• zaplecze socjalne,
• aneks kuchenny,
• toaletę.

Układ pozwala na wygodne funkcjonowanie kilkuosobowego zespołu, a jednocześnie zapewnia odpowiednią liczbę niezależnych pomieszczeń do spotkań z klientami i pracy indywidualnej.

Wysoki standard – lokal gotowy do rozpoczęcia działalności

Biuro zostało wykończone z dużą dbałością o detale. Zastosowano drewno, szkło oraz stonowaną, elegancką kolorystykę, dzięki czemu wnętrze ma reprezentacyjny, ponadczasowy charakter.

Na uwagę zasługują:

• zabudowy meblowe wykonane na wymiar,
• klimatyzacja,
• rozbudowana infrastruktura IT,
• światłowód,
• monitoring,
• kontrola dostępu,
• wysokiej jakości materiały wykończeniowe.

Całość tworzy spójne i profesjonalne środowisko pracy, które dobrze odpowiada charakterowi kancelarii, firmy doradczej czy innego biznesu wymagającego eleganckiej siedziby.

Dużym atutem nieruchomości są 3 miejsca parkingowe, które mogą być wykorzystywane zarówno przez właściciela, jak i klientów.

Dodatkowo istnieje możliwość oznakowania lokalu, co pozwala na odpowiednie wyeksponowanie siedziby firmy.

Lokal może zostać sprzedany z pełnym wyposażeniem, co pozwala na jeszcze szybsze rozpoczęcie działalności i ograniczenie dodatkowych nakładów związanych z urządzeniem biura.

Również jako inwestycja

Nieruchomość posiada także potencjał inwestycyjny – część powierzchni jest obecnie podnajmowana, dzięki czemu lokal może generować przychód już od momentu zakupu.

Przyszły właściciel może zdecydować się na:

• kontynuowanie obecnego modelu najmu,
• połączenie prowadzenia własnej działalności z wynajmem części powierzchni,
• wynajem całego lokalu,
• wykorzystanie nieruchomości jako długoterminowej inwestycji.

To interesujące rozwiązanie dla przedsiębiorcy, który chce połączyć własną siedzibę z potencjałem generowania dodatkowego dochodu.

Nieruchomość będzie szczególnie atrakcyjna dla:

• kancelarii adwokackiej,
• kancelarii radcowskiej,
• kancelarii notarialnej,
• doradców podatkowych,
• firm consultingowych,
• biur rachunkowych,
• firm finansowych,
• family office,
• innych profesjonalnych podmiotów poszukujących reprezentacyjnej siedziby w Sopocie.

Gotowe biuro w jednym z najbardziej rozpoznawalnych adresów Sopotu

140 m², wysoki standard, funkcjonalny układ, 3 miejsca parkingowe, infrastruktura IT, klimatyzacja oraz możliwość zakupu z wyposażeniem – wszystko to sprawia, że nieruchomość jest gotowa do wykorzystania bez konieczności przeprowadzania czasochłonnej adaptacji.

Połączenie funkcji reprezentacyjnej, użytkowej i inwestycyjnej czyni tę ofertę szczególnie interesującą na sopockim rynku nieruchomości komercyjnych.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Leszek Sobczak
Pepper House.