HOT OFERTA!!! DOSTĘPNA TYLKO U NAS!!
Na sprzedaż 6100 m² w Rybakach, gm. Somonino, z prywatnym stawem, w otoczeniu kaszubskich lasów i wzgórz. Idealne miejsce na siedlisko, dom lub inwestycję rekreacyjną.
ATUTY:
– prywatny, naturalny staw na terenie nieruchomości,
– duża powierzchnia działki – 6100 m²,
– możliwość stworzenia prywatnego siedliska lub kameralnej inwestycji rekreacyjnej,
– spokojne i zielone otoczenie,
– malowniczy, pagórkowaty krajobraz Kaszub,
– dogodny dostęp do Trójmiasta i głównych miejscowości regionu.
NIERUCHOMOŚĆ:
Działka o powierzchni 6100 m² położona jest w spokojnym, naturalnym otoczeniu, które daje dużą swobodę w kształtowaniu przyszłego zagospodarowania. Jej największym wyróżnikiem jest znajdujący się na terenie nieruchomości prywatny staw, który w połączeniu z zielenią i pagórkowatym ukształtowaniem terenu tworzy wyjątkową atmosferę.
Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, natomiast zostały wydane dwie niezależne, prawomocne decyzje o warunkach zabudowy. Każda z nich umożliwia realizację budynku mieszkalnego jednorodzinnego z garażem wbudowanym lub dobudowanym.
Przewidziana powierzchnia zabudowy wynosi około 120,75-129 m² dla każdego budynku, z możliwością realizacji do dwóch kondygnacji naziemnych oraz od zera do jednej kondygnacji podziemnej. W decyzjach określono również możliwość zastosowania dachu dwu- lub wielospadowego o nachyleniu głównej połaci od 30 do 45°.
Taki układ daje możliwość stworzenia dwóch niezależnych domów lub zaplanowania spójnego, prywatnego założenia mieszkaniowego. Duża powierzchnia działki pozwala zachować odpowiednią przestrzeń pomiędzy zabudowaniami, a naturalne walory terenu mogą stać się integralną częścią przyszłego projektu.
W zakresie infrastruktury technicznej energia elektryczna i woda znajdują się w drodze. Odprowadzanie ścieków oraz zaopatrzenie w ciepło przewidziano w oparciu o indywidualne rozwiązania.
Istnieje również możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni około 419 m², która powstanie wskutek podziału działki sąsiedniej.
LOKALIZACJA:
Rybaki to malownicza miejscowość położona w gminie Somonino, w samym sercu Kaszub. To okolica dla osób, które chcą uciec od miejskiego zgiełku, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do infrastruktury i większych miejscowości.
Krajobraz tworzą tutaj lasy, jeziora, rozległe tereny zielone i charakterystyczne dla Kaszub łagodne wzgórza. W pobliżu znajdują się liczne trasy piesze i rowerowe oraz miejsca sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi.
Codzienny dostęp do podstawowej infrastruktury zapewnia pobliskie Somonino, do którego można dotrzeć w około 5 minut samochodem. Kartuzy oddalone są o około 16 km, Kościerzyna o około 17 km, a Żukowo o około 20 km. Dojazd do Gdańska i Gdyni zajmuje około 35 minut, dzięki czemu nieruchomość może być atrakcyjna również dla osób pracujących w Trójmieście.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Wieżycy, oddalonej o około 5 km, wraz z wieżą widokową i licznymi atrakcjami turystycznymi. Około 4 km dzieli nieruchomość od stacji PKM/PKP Wieżyca, zapewniającej możliwość wygodnego połączenia z Trójmiastem. Dodatkowym atutem jest łatwy dostęp do drogi krajowej nr 20.
W okolicy nie brakuje również miejsc przeznaczonych do rekreacji. Jeziora, lasy, szlaki piesze i rowerowe oraz ośrodek narciarski Koszałkowo sprawiają, że region jest atrakcyjny o każdej porze roku. W pobliskim Somoninie i Szymbarku dostępne są sklepy, punkty usługowe, szkoły i przedszkola.
To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie w otoczeniu natury z wygodnym dostępem do Trójmiasta i pełniejszej infrastruktury.
Nieruchomość łączy w sobie kilka cech, które trudno znaleźć w jednej ofercie: dużą powierzchnię, prywatny staw, naturalne otoczenie oraz prawomocne warunki zabudowy dla dwóch domów.
To propozycja z potencjałem zarówno dla osób planujących stworzenie własnego siedliska, jak i dla inwestora szukającego miejsca pod kameralny projekt mieszkaniowy lub rekreacyjny.
Zapraszam!
Agnieszka Brodek
nr. oferty : PH100380
