Na sprzedaż działka o numerze 31/8 o powierzchni 3 042m2 w miejscowości Reblino.
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania, który ustala:
Przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami oraz zabudowa usługowa
1. Zasady i warunki urządzenia terenu:
– intensywność zabudowy: minimalna 0,5, maksymalna 1,6;
– powierzchnia zabudowy: nie większa niż 40%;
– powierzchnia biologicznie czynna: nie mniejsza niż 20%;
– nieprzekraczalne linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, w odległości 6 m od terenów publicznych dróg dojazdowych: 07.KDD i ul. Świętojańskiej znajdującej poza obszarem planu;
– inne:
– na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z usługami dopuszcza się jedynie budynki wolnostojące;
– na terenach zabudowy usługowej dla poszczególnych lokali dopuszcza się usługi handlu o powierzchni użytkowej do 50 m2;
– dopuszcza się podziemne sieci infrastruktury technicznej;
– dopuszcza się garaże wolnostojące;
– użytkowanie i remonty, przebudowa, rozbudowa istniejących budynków oraz elementów
zagospodarowania terenu, na zasadach określonych §2 ust. 4.
2. Warunki zagospodarowania terenu wynikające z potrzeb ochrony środowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi:
– obowiązuje stosowanie niskoemisyjnych źródeł ciepła;
– wszelkie uciążliwości wynikające z programu inwestycji należy ograniczyć do granic działki budowlanej przy równoczesnym spełnieniu przepisów odrębnych;
– w obrębie terenu nie występują obszary lub obiekty wymagające ochrony lub objęte
ochroną.
3. Zasady kształtowania zabudowy:
– wysokość zabudowy do kalenicy – maksymalna 9 m, minimalna 6m, maksimum 3 kondygnacje nadziemne, a dla garaży wolnostojących wysokość maksymalna do 6 m
– maksymalna wysokość poziomu posadzki parteru 0,5 m nad poziom terenu;
– geometria dachu:
kształt dachu – dwuspadowy lub wielospadowy;
kąt nachylenia połaci dachowych: 30°- 45°.
Lokalizacja:
Reblino doskonale sprawdzi się jako miejsce dla osób pragnących spokoju i relaksu z dala od hałasu miasta. Malownicze otoczenie lasów i jezior sprzyja aktywnemu spędzaniu czasu na świeżym powietrzu, a dogodne połączenia z pobliskimi miejscowościami umożliwiają łatwy dostęp do pełnej oferty usług i udogodnień miejskich.
Zapraszam na prezentację!
Michał Grześkowiak
PH768167
