OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż wyjątkowa działka nr 264 położona w atrakcyjnej części Pierwoszyna, zaledwie 1 km od morza. To idealne miejsce na budowę domu, który stanie się bezpieczną przystanią na długie lata – blisko natury, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Trójmiasta, oferującym szybki dostęp do pracy, szkół, usług i miejskich udogodnień, bez rezygnacji z ciszy i nadmorskiego klimatu.
Atuty nieruchomości:
- Wyjątkowa cena – atrakcyjna oferta w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji
- Działka z planem zagospodarowania – gotowa pod zabudowę, bez zbędnych formalności
- Niezrównana lokalizacja – zaledwie 1 km od morza, blisko Trójmiasta, idealna równowaga między spokojem a dostępem do miasta
- Pełne uzbrojenie – wszystkie media dostępne, gotowa do natychmiastowej realizacji inwestycji
Charakterystyka:
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego
Parametry działki:
1) przeznaczenie terenu: tereny zabudowy jednorodzinnej wolno stojącej; dopuszcza się zabudowę jednorodzinną bliźniaczą;
2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) nieprzekraczalne linie zabudowy – według rysunku planu;
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: maksymalnie 30 %,
c) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,0;
d) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,7, w tym dla kondygnacji nadziemnych 0,5;
e) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50 %; do powierzchni biologicznie czynnej wymaganej
ustaleniami planu, nie zalicza się miejsc postojowych niezależnie od ich nawierzchni;
f) wysokość zabudowy: do 9,0 m, do dwóch kondygnacji nadziemnych;
g) kształt dachu: dachy strome, kąt nachylenia połaci dachowych: 30º-45º,
h) dla parterowych części budynków dopuszcza się dachy płaskie,
i) dopuszcza się kondygnacje podziemne,
j) dopuszcza się jeden budynek mieszkalny na działce,
Oferowana działka obejmuje gotowy projekt energooszczędnego domu, opracowany zgodnie z najnowszymi standardami efektywności energetycznej. To doskonałe rozwiązanie dla osób, które cenią sobie nowoczesne technologie, niższe koszty eksploatacji oraz możliwość sprawnej i szybkiej realizacji inwestycji.
Lokalizacja:
Działka położona jest w urokliwej i zacisznej części gminy Pierwoszyno, otoczona malowniczymi terenami rekreacyjnymi oraz zieloną otuliną lasu. Zaledwie kilkaset metrów dzieli ją od piaszczystych plaż w Mechelinkach, co czyni ją idealnym miejscem na dom w bliskim sąsiedztwie natury. Świetna komunikacja z obwodnicą Trójmiasta pozwala na szybki dojazd do centrum, a rozwijająca się w okolicy infrastruktura i prestiżowe osiedla sprawiają, że wartość tutejszych nieruchomości nieustannie rośnie. To propozycja dla osób, które pragną połączyć komfort codziennego życia z wyjątkowym, nadmorskim klimatem.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości!
Michał Łopuszyński
nr. oferty: PH311893
