Na sprzedaż dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, położony we wschodniej części Chwaszczyna, przy spokojnej ul. Ametystowej. To miejsce dla osób, które chcą mieć ciszę, zieleń i przestrzeń, ale jednocześnie nie rezygnować z szybkiego dojazdu do Trójmiasta.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- bezpośrednie sąsiedztwo Gdańska-Osowej i Gdyni
- ok. 300 m do ul. Oliwskiej i szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiejskiej
- Jezioro Osowskie i tereny rekreacyjne w zasięgu spaceru
- komunikacja miejska i infrastruktura usługowa
- spokojna zabudowa jednorodzinna
Dom został wybudowany w 2019 roku w technologii tradycyjnej murowanej. Powierzchnia użytkowa wynosi 148 m² i obejmuje część mieszkalną domu oraz garaż jednostanowiskowy w bryle budynku. Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 210 m², a jej układ jest funkcjonalny i wygodny dla rodziny.
Podstawowe informacje o nieruchomości:
- powierzchnia użytkowa: 148 m² (dom + garaż 16 m²)
- działka: 210 m²
- parter, piętro oraz poddasze użytkowe
- garaż w bryle budynku
- rok budowy: 2019
Wnętrze domu zostało zaprojektowane z myślą o codziennym komforcie. Na parterze znajduje się przestronny salon z wyjściem do ogrodu, kuchnia, toaleta, wiatrołap oraz garaż połączony z kotłownią. Dodatkowo na tym poziomie dobudowano pomieszczenie gospodarcze. Piętro oferuje trzy duże pokoje, w tym sypialnię z garderobą, oraz dwie łazienki, co znacząco podnosi wygodę użytkowania. Istnieje możliwość zrobienia czwartej sypialni lub gabinetu na piętrze. Możliwość zrobienia dodatkowego pomieszczenia na poddaszu.
Standard wykończenia i technologia budowy:
- ściany zewnętrzne z bloczków silikatowych 18 cm, ocieplone styropianem 15 cm
- ściany wewnętrzne z bloczków silikatowych
- stropy żelbetowe
- dach dwuspadowy pokryty dachówką betonową
- okna PCV
- podłogi: panele winylowe oraz deska Barlinek w salonie
- kuchnia i łazienki wykończone gresem i ceramiką
Dom jest ekonomiczny w utrzymaniu i dobrze wyposażony technicznie. Ogrzewanie gazowe zostało uzupełnione o ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze. Dodatkowo zamontowano klimatyzację w każdej sypialni oraz kominek, które zwiększają komfort przez cały rok.
Media i koszty:
- średni koszt gazu ok. 350 zł miesięcznie
- szambo o pojemności 8 m³
- prąd, woda, gaz
- światłowód: Orange oraz Play
Działka jest częściowo ogrodzona od strony ogrodu, a podjazd i dojście do domu wykonano z kostki brukowej. Całość stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób szukających komfortowego domu w spokojnej lokalizacji, z szybkim dostępem do Gdańska i Gdyni.
Zapraszam na prezentację!
Piotr Bartosiuk
PH280075
