OFERTA DOSTĘPNA W PEPPER HOUSE!
DOM WOLNOSTOJĄCY W ZIELONCZYNIE!
ATUTY:
– nieruchomość z charakterem i historią!
– dom z ok. 1920 roku, podpiwniczony!
– wyjątkowo spokojne, zielone otoczenie!
– dookoła lasy – idealne miejsce dla miłośników natury, spacerów czy grzybobrania!
– na działce znajdują się stodoła i garaż – dodatkowa przestrzeń do wykorzystania!
– szkoła podstawowa w bezpośrednim sąsiedztwie!
– ogromny ogród z drzewami owocowymi i częścią rekreacyjną!
CHARAKETRYSTYKA:
Na sprzedaż unikatowa nieruchomość – Dom o powierzchni użytkowej 80m2 z możliwością zaadaptowania dodatkowej powierzchni na użytkowym poddaszu! Parterowa część domu to w pełni zagospodarowana przestrzeń składająca się z 3 pokoi, kuchni z jadalnią, łazienki oraz przedpokoju.
W 2023 roku wymieniono strop , zastosowano nowe belki i 26 cm wełny mineralnej. Na poddasze wyprowadzono instalację C.O. oraz kanalizację. Do własnej adaptacji całe poddasze – możliwość wyodrębnienia kolejnej łazienki i 3 pokoi.
Ogrzewanie zapewnia piec na węgiel z dostawką na pellet, dodatkowo w pokojach znajdują się piece kaflowe. Bojler dwufunkcyjny – woda i C.O. Nieruchomość posiada przydomową oczyszczalnię ścieków .
Do głównego budynku przyłączone prąd, woda, sieć telekomunikacyjna. W drodze sieć gazowa.
W skład domu wchodzą:
– przestronny salon – pow. ok. 20m2
– pokój/ gabinet/sypialnia z piecem kaflowym – pow. ok. 19,6m2
– mniejszy pokój – pow. ok. 15,5m2
– kuchnia z jadalnią – pow. ok. 13,2m2
– łazienka z prysznicem i WC – pow. ok. 4m2
– przedpokój z wejściem do piwnicy i na strych – pow. ok. 4,5m2
Piwnica, w której znajduje się piec z dostawką na pellet – pow. ok .22,6m2
Poddasze użytkowe – po podłodze pow. ok. 80m2 – na tą kondygnacje zostały pociągnięte instalacje wodnokanalizacyjna i C.O. , wzmocniono podłogę – przestrzeń gotowa pod własną aranżacje!
Na terenie posesji znajdują się jeszcze 2 budynki – murowana stodoła podzielona na garaż i pomieszczenia użytkowe oraz drewniana szopa.
Na działce liczne nasadzenia: stare odmiany śliw, gruszy, jabłonie, morwa, czeremcha, orzech włoski, leszczyna, pigwa, maliny, borówki, a także wierzby, lipa i brzozy i dużo roślin ozdobnych.
Nieruchomość złożona z 2 działek – działki mieszkalnej o pow. 825m2, na której posadowione są wszystkie budynki oraz drugiej działki o pow. 1274m2 – trwa procedura uzyskania warunków zabudowy.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w Zielonczynie, w gminie Sicienko, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. W okolicy znajdują się lasy, kolorowe pola oraz tereny wzdłuż historycznego Kanału Bydgoskiego.
Lokalizacja pozwala połączyć komfort mieszkania poza miastem z szybkim dostępem do Bydgoszczy – dojazd samochodem zajmuje około 10 minut.
W miejscowości i najbliższej okolicy znajdują się m.in. żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa, przychodnia, apteka, sklepy spożywcze, restauracje, stacja paliw oraz inne punkty usługowe.
Duża ilość zieleni wokół domu zapewnia poczucie prywatności i tworzy przyjemną przestrzeń do wypoczynku.
ZAPRASZAM NA PREZENTACJE!
Patrycja Pruss
Numer oferty: PH481258
