WYJĄTKOWA HOT OFERTA TYLKO W PEPPER HOUSE!!!

Wyjątkowy dom premium z panoramicznym widokiem – Nowa Wieś pod Grudziądzem
Na sprzedaż wyjątkowy, wolnostojący dom o powierzchni 236,72 m², położony na dużej działce o powierzchni 1564 m² w Nowej Wsi, w bezpośrednim sąsiedztwie Grudziądza.

Nieruchomość została wybudowana w 2023 roku i zaprojektowana z myślą o komforcie, nowoczesności oraz wysokim standardzie codziennego życia. Dom znajduje się na naturalnie położonej skarpie, dzięki czemu z posesji rozpościera się malowniczy, panoramiczny widok, stanowiący jeden z największych atutów tej nieruchomości.

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samej powierzchni – przemyślanej przestrzeni, prywatności, nowoczesnych technologii i jakości, którą widać w każdym detalu.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• dom wolnostojący z 2023 roku o powierzchni 236,72 m²
• przestronna działka o powierzchni 1564 m², położona przy skarpie
• panoramiczny, malowniczy widok rozpościerający się z posesji
• taras z miejscem na grilla oraz możliwością bezpośredniego wyjścia z sypialni
• wysoki standard wykończenia i nowoczesna, spójna aranżacja wnętrz
• ogrzewanie podłogowe w całym domu, również w garażu
• pompa ciepła
• fotowoltaika 10 kW
• Smart Home, automatyczne rolety sterowane z aplikacji oraz automatyczne oświetlenie posesji
• klimatyzacja w pokojach
• system alarmowy i monitoring
• nowoczesna kuchnia z wyspą wykończoną naturalnym granitem
• drewniane podłogi, podwieszane sufity i oświetlenie LED
• zadbany ogród z trawą z rolki i automatycznym systemem nawadniania
• garaż dwustanowiskowy oraz dodatkowy parking przed domem na 6 samochodów
• dodatkowa przestrzeń na poddaszu przeznaczona do przechowywania
• kominek na drewno, uzdatniacz wody i cyrkulacja ciepłej wody

UKŁAD DOMU
Strefa dzienna:

• przestronny salon z kominkiem, aneksem kuchennym i wyjściem na taras zadaszony
• nowoczesna kuchnia z wyspą z naturalnego granitu
• pokój klubowy z wyjściem na taras (przerobiony z 2 pokoi – możliwość powrotu do pierwotnego układu)
• łazienka z WC i prysznicem

Strefa prywatna:

• sypialnia z bezpośrednim wyjściem na taras, prywatną łazienką i garderobą
• sypialnia
• łazienka z wanną
• biuro
• garderoba

możliwość bezpośredniego wyjścia z sypialni na taras

Strefa techniczna i dodatkowa:

• podgrzewany garaż na 2 samochody
• pokój gospodarczy/pralnia
• dodatkowa przestrzeń na poddaszu do przechowywania
• duży podjazd i parking na posesji na około 6 samochodów

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Już od pierwszego wejścia do domu uwagę zwraca spójne połączenie nowoczesnej architektury, funkcjonalności i wysokiej jakości wykończenia.
Sercem nieruchomości jest przestronna strefa dzienna obejmująca salon z aneksem kuchennym oraz wyspą wykończoną naturalnym granitem. Kuchnia została wyposażona w nowe sprzęty AGD, a zastosowanie szuflad renomowanej marki Blum podkreśla dbałość o jakość i komfort użytkowania.
Wnętrza uzupełniają drewniane podłogi, podwieszane sufity z oświetleniem LED oraz klimatyzacja, dzięki której komfort termiczny można zapewnić w każdym klimatyzowanym pomieszczeniu.
Dom oferuje trzy sypialnie, trzy łazienki oraz dwie garderoby, a także dodatkową przestrzeń rekreacyjną w postaci pokoju klubowego. Przemyślany układ uzupełniają pokój gospodarczy oraz funkcjonalne zaplecze domu.
Szczególnym atutem jest możliwość wyjścia z sypialni bezpośrednio na taras, co pozwala jeszcze mocniej wykorzystać walory położenia nieruchomości i otaczającej ją przestrzeni.

PRZESTRZEŃ ZEWNĘTRZNA
Działka o powierzchni 1564 m² została zagospodarowana z dużą dbałością o estetykę i wygodę użytkowania. Trawa z rolki, automatyczny system nawadniania oraz przygotowana infrastruktura ogrodowa tworzą spójną i zadbaną przestrzeń wokół domu.
Taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i został zaprojektowany jako miejsce codziennego wypoczynku oraz spotkań. Znajduje się przy nim również miejsce na grilla, co doskonale sprawdzi się podczas letnich spotkań z rodziną i przyjaciółmi.
Położenie domu na skarpie dodatkowo podkreśla wyjątkowy charakter działki – otwarta perspektywa i panoramiczny widok sprawiają, że przestrzeń wokół domu jest jednym z jego najbardziej charakterystycznych elementów.

TECHNOLOGIA I KOMFORT
Nieruchomość została wyposażona w rozwiązania, które odpowiadają współczesnym oczekiwaniom dotyczącym komfortu, bezpieczeństwa i energooszczędności.
Do dyspozycji właścicieli pozostają m.in.:
fotowoltaika o mocy 10 kW, ogrzewanie podłogowe w całym domu i garażu, klimatyzacja, system alarmowy, monitoring, uzdatniacz wody, system nawadniania ogrodu oraz Smart Home.
Automatyka domu pozwala m.in. na sterowanie roletami z poziomu aplikacji, a system automatycznego oświetlenia wokół budynku zwiększa komfort użytkowania posesji po zmroku.
Dom posiada również kominek na drewno oraz instalację cyrkulacji ciepłej wody, podnoszącą wygodę codziennego korzystania z łazienek i kuchni.
Bezpieczeństwo posesji zapewniają system alarmowy, monitoring, wideodomofon oraz sterowane pilotem brama wjazdowa i garażowa.

GARAŻ I PARKOWANIE
Integralną częścią nieruchomości jest garaż na dwa samochody, dodatkowo wyposażony w ogrzewanie podłogowe.
Przed domem znajduje się rozległa przestrzeń parkingowa pozwalająca na zaparkowanie do 6 samochodów, co jest dużym atutem zarówno przy codziennym użytkowaniu domu, jak i podczas organizowania spotkań rodzinnych czy towarzyskich.
Dodatkowym atutem jest poddasze przeznaczone do przechowywania, które pozwala zachować porządek w części mieszkalnej bez konieczności rezygnowania z rzeczy używanych sezonowo.

LOKALIZACJA – NOWA WIEŚ K. GRUDZIĄDZA
Nieruchomość położona jest w Nowej Wsi, w pobliżu Grudziądza, przy ul. Grunwaldzkiej.
Lokalizacja łączy zalety spokojnego, kameralnego otoczenia z dogodnym dostępem do infrastruktury Grudziądza. Dom położony jest w miejscu, którego największym walorem jest wyniesienie terenu i otwierający się z posesji panoramiczny widok.
To lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać blisko miasta, ale jednocześnie cieszyć się przestrzenią, prywatnością i charakterem domu wolnostojącego.

To nowoczesny dom premium, w którym wysoki standard obejmuje nie tylko wykończenie wnętrz, ale również technologie, bezpieczeństwo i zagospodarowanie posesji. Gotowa nieruchomość dla osób ceniących przestrzeń, komfort, nowoczesność i wyjątkowe otoczenie.

Zapraszam na prezentację!
Marcel Lipowski
PH374607