NAJWAŻNIEJSZE ATUTY INWESTYCYJNE
- 2 niezależne mieszkania w ramach jednego lokalu – możliwość wynajmowania obu części osobno,
- gotowy produkt inwestycyjny – nieruchomość jest już funkcjonalnie przygotowana do prowadzenia najmu,
- dwa niezależne podliczniki – wygodne rozliczanie zużycia mediów dla każdej części,
- dwie łazienki i dwa aneksy kuchenne – każda przestrzeń może funkcjonować niezależnie,
- prywatny ogródek,
- miejsce postojowe w hali garażowej – dodatkowy atut zarówno dla najemcy, jak i przyszłego właściciela,
- atrakcyjny i funkcjonalny układ,
- lokalizacja zapewniająca dostęp do komunikacji miejskiej i SKM,
- potencjał najmu długoterminowego, m.in. dla studentów, młodych profesjonalistów czy osób pracujących w Trójmieście,
- możliwość dalszego utrzymywania nieruchomości jako aktywa generującego przychód z najmu
CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotem sprzedaży jest lokal o powierzchni 66,18 m², który został funkcjonalnie zaaranżowany jako dwie niezależne przestrzenie mieszkalne.
To właśnie sposób wykorzystania powierzchni stanowi jeden z największych atutów tej nieruchomości. Zamiast jednego mieszkania otrzymujemy dwa niezależnie funkcjonujące moduły, co daje inwestorowi większą elastyczność w modelu najmu.
Każda z części posiada salon z aneksem kuchennym oraz własną łazienkę. Większa część dodatkowo oferuje oddzielną sypialnię.
Taki układ pozwala dopasować sposób wykorzystania nieruchomości do aktualnych potrzeb rynku – od najmu długoterminowego, przez najem dla studentów, po inne modele najmu, zależnie od przyjętej strategii inwestycyjnej.
Dużym udogodnieniem są niezależne podliczniki, dzięki którym możliwe jest osobne rozliczanie zużycia mediów w obu częściach. Dla inwestora oznacza to większą przejrzystość i wygodę w codziennym zarządzaniu nieruchomością.
DODATKOWE UDOGODNIENIA
Do nieruchomości przynależy miejsce postojowe w hali garażowej: 50 000 zł.
Jedna z części posiada również prywatny ogródek, co stanowi wyróżnik na rynku najmu i może być dodatkowym argumentem przy wyborze lokalu przez przyszłego najemcę.
LOKALIZACJA
Adres ma znaczenie – szczególnie w przypadku nieruchomości inwestycyjnej.
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Gdyni, na Grabówku. W niedalekiej odległości znajduje się stacja SKM Gdynia Grabówek, a także przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające sprawny dostęp do centrum Gdyni oraz pozostałych części Trójmiasta.
W okolicy dostępne są sklepy, punkty usługowe, gastronomia oraz placówki edukacyjne. Bliskość komunikacji szynowej i głównych tras sprawia, że lokalizacja jest wygodna zarówno dla osób poruszających się komunikacją miejską, jak i samochodem.
W najbliższej okolicy znajdują się:
- Uniwersytet Morski – 9 min autobusem, 20 min spacerem
- Lidl – 5 min spacerem
- Kaufland – 12 min spacerem
- Przystanek autobusowy Kalksztajnów – 5 min spacerem
- Stacja kolejowa Gdynia Grabówek – 12min spacerem
- Przystanek autobusowy komandorska – hotel – 8 min spacerem
To właśnie połączenie dobrego adresu, komunikacji, funkcjonalnego układu i dwóch niezależnych przestrzeni tworzy nieruchomość o szczególnie ciekawym potencjale inwestycyjnym.
Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff
oferta nr PH975195
