Oferta dostępna tylko w Pepper House Nieruchomości!
Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy o powierzchni 44,54 m², położony w prestiżowej inwestycji Brabank, zrealizowanej przez renomowanego trójmiejskiego dewelopera Invest Komfort.
Atuty nieruchomości
- Lokal usługowy o powierzchni 44,54 m²
- Gotowy do prowadzenia działalności – wyposażenie pozostaje w cenie
- Funkcjonalny układ: 2 przeszklone gabinety, recepcja, łazienka i pomieszczenie socjalne
- Lokal spełnia wymagania Sanepidu
- Klimatyzacja, światłowód oraz instalacja audio z głośnikami
- Wysokiej jakości materiały i staranne wykończenie według projektu architekta
- Zabudowy i szafy otwierane dotykowo
- Możliwość wynajęcia miejsca parkingowego od dewelopera
- Duży potencjał klientów „z ulicy”, również wśród turystów
- Możliwość zagospodarowania przestrzeni przed lokalem do 2 m
- Nad lokalem nie znajduje się żaden inny lokal mieszkalny ani użytkowy
Charakterystyka
Na sprzedaż nowoczesny, w pełni wyposażony lokal handlowo-usługowy, położony w budynku z 2021 roku przy ul. Stara Stocznia w Gdańsku. Lokal został zaprojektowany z myślą o działalności kosmetologicznej i wellness – do tej pory funkcjonował tu salon oferujący m.in. zabiegi i masaże.
Przestrzeń została funkcjonalnie podzielona na dwa niezależne, przeszklone gabinety, recepcję, łazienkę oraz zaplecze socjalne. Wysoki standard wykończenia, klimatyzacja, światłowód i gotowa infrastruktura pozwalają rozpocząć działalność praktycznie od razu.
Lokal doskonale sprawdzi się jako gabinet kosmetologiczny, medycyny estetycznej, masażu, gabinet lekarski lub inna działalność usługowa.
Czynsz administracyjny – ok. 1.500 zł miesięcznie.
Prąd – ok. 700-1.200 zł płatny co 2 miesiące.
Cena lokalu – 1.500.000 zł netto + 23% VAT.
Lokalizacja
Lokal znajduje się w prestiżowo rozwijającej się części Gdańska, w rejonie Starej Stoczni i Młodego Miasta, w sąsiedztwie terenów mieszkaniowych, biurowych, usługowych oraz licznych atrakcji turystycznych. To lokalizacja o dużym potencjale zarówno dla klientów lokalnych, jak i turystów odwiedzających centrum miasta.
W okolicy dostępne są restauracje, kawiarnie, punkty usługowe i handlowe, a także tereny spacerowe i rekreacyjne w pobliżu Motławy oraz historycznej części Gdańska. Dynamiczny rozwój dzielnicy, bliskość centrum i dobra komunikacja zwiększają atrakcyjność miejsca dla prowadzenia działalności usługowej.
Dojazd do głównych arterii miasta oraz obwodnicy Trójmiasta jest dogodny, a dodatkowym atutem jest możliwość wynajęcia miejsca parkingowego w inwestycji (cena ok. 200-400 zł).
Zapraszam na prezentację!
Anna Faltus
PH576378
