ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- 80 m² łącznej powierzchni,
- 4 funkcjonalne pomieszczenia – salon z aneksem, sypialnia, biuro oraz dodatkowa przestrzeń na poddaszu,
- mieszkanie gotowe do wprowadzenia,
- zagospodarowane poddasze z zabudową w skosach i dużą ilością miejsca do przechowywania,
- zabudowy wykonane przez stolarza,
- wysoki standard wykończenia,
- ogrzewanie podłogowe,
- balkon o powierzchni ok. 5 m²,
- prywatne miejsce postojowe bezpośrednio przy budynku,
- kameralna zabudowa szeregowa,
- przyjemne sąsiedztwo,
- nowe budownictwo z 2023 roku,
- planowana PKM Południe z węzłem Kowale w pobliżu nieruchomości,
- spokojna lokalizacja z dogodnym dostępem do Gdańska,
- słoneczna, południowo-zachodnia ekspozycja salonu.
CHARAKTERYSTYKA:
Na sprzedaż komfortowe, dwupoziomowe mieszkanie o łącznej powierzchni ok. 80 m², położone na pierwszym piętrze kameralnej zabudowy.
Powierzchnia lokalu ujawniona w księdze wieczystej wynosi 50,79 m², natomiast dodatkową przestrzeń stanowi w pełni zagospodarowane poddasze z funkcjonalną zabudową w skosach.
I PIĘTRO – 50,79 m²:
- salon z aneksem kuchennym 19,78m² i wyjściem na słoneczny balkon – ok. 4,5m2,
- sypialnia – 7,84 m²,
- biuro – 6,5 m²,
- łazienka – 4,56 m²,
- korytarz – 4,09 m².
II POZIOM – PODDASZE ok. 30m²:
- dodatkowa, zagospodarowana przestrzeń
- zabudowy w skosach zapewniające dużą ilość miejsca do przechowywania.
Nieruchomość została wykończona z dbałością o detale i jest gotowa do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów na remont czy wyposażenie. Pełne umeblowanie pozostaje w cenie, dzięki czemu mieszkanie stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących gotowej i funkcjonalnej przestrzeni do życia.
Dużym atutem jest ogrzewanie podłogowe, zapewniające komfort cieplny oraz estetykę wnętrza bez konieczności montowania tradycyjnych grzejników.
Zagospodarowane poddasze znacząco zwiększa funkcjonalność mieszkania. Przemyślane zabudowy w skosach pozwalają wykorzystać dostępną przestrzeń na przechowywanie, a sam poziom może pełnić funkcję dodatkowego pokoju, strefy wypoczynkowej, miejsca do pracy lub przestrzeni hobby.
Komfort codziennego użytkowania zwiększa prywatne miejsce postojowe zlokalizowane bezpośrednio przy budynku – 35 000 zł.
LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się przy ul. Poziomkowej w Borkowie, w spokojnej, kameralnej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie południowych dzielnic Gdańska.
To lokalizacja szczególnie atrakcyjna dla osób, które chcą połączyć spokojniejsze otoczenie z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej.
W najbliższej okolicy dostępne są sklepy, placówki edukacyjne, punkty usługowe, place zabaw oraz tereny sprzyjające spacerom i codziennej rekreacji. Dogodne połączenie z Gdańskiem oraz Pruszczem Gdańskim ułatwia zarówno codzienne dojazdy do pracy, jak i korzystanie z pełnej infrastruktury Trójmiasta.
Dodatkowym atutem lokalizacji jest planowana realizacja PKM Południe, która ma połączyć południowe dzielnice Gdańska i okolice z Gdańskiem Śródmieście. Projekt zakłada powstanie węzła Kowale, który według planowanego przebiegu ma znajdować się ok. 7-8 minut pieszo od nieruchomości. Realizacja inwestycji w przyszłości może znacząco usprawnić dojazd koleją do centrum Gdańska i pozostałych części Trójmiasta.
Borkowo jest dobrym wyborem dla osób, które szukają większej przestrzeni i kameralnego charakteru zabudowy, jednocześnie nie chcąc rezygnować z bliskości miasta.
Zapraszam na prezentację już dziś!
Jagoda Wolff
oferta nr PH673263
