HOT OFERTA – TYLKO W PEPPERHOUSE
Atuty nieruchomości:
-pełna infrastruktura handlowo-usługowa
-bliskość komunikacji miejskiej
-spokojna, zadbana okolica
-widok na morze!
Lokalizacja:
Działka znajduje się przy ul.Kujawskiej w Sopocie na której mieści się dom 4 kondygnacyjny.
Lokalizacja nieruchomości pozwala na dotarcie do centrum miasta w zaledwie 15 minut.
Ogromnym atutem nieruchomości jest bliskość przystanku autobusowego pod budynkiem i pobliskiego dworca SKM oraz morza, co sprawia, że działka stanowi bardzo dobrą inwestycję.
W odległości krótkiego spaceru sklepy, apteki oraz inne niezbędne lokale użytkowe.
Bliskość terenów zielonych zachęca do aktywnego spędzania czasu wolnego.
Charakterystyka:
Powierzchnia terenu (PT) razem: ok. 595 m2
Uwagi:
– pomiar pow. działek przybliżony ze względu na brak danych z rejestru gruntów,
– kwalifikacja gruntu B
– istniejąca zabudowa – do rozbiórki
– niezbędne uzgodnienie projektu z konserwatorem zabytków
Teren 01-M
– przeznaczenie terenu:
teren zabudowy mieszkaniowej /M/ z dopuszczeniem usług nieuciążliwych (do 50% pow. użytkowej
budynku) Zakaz przekształcania istniejącej zabudowy w zabudowę wielorodzinną i realizacji nowych
budynków wielorodzinnych.
Pow. zabudowy – Pz – max 20% działki (20% Pt)
Pz = 20% x 595 = 119 m2 (20%)
Pow. biologicznie czynna – Pbcz – min. 60 % działki (60% Pt)
Pbcz = 379 m2 (63,69 %)
Bilans powierzchni
Pz = 119 m2
Pc = 3 x 119 m2 + 65 m2 = 422 m2
P użytk. = 78% Pc = 329 m2
(50% P uż. można przeznaczyć na usługi- np. na pokoje gościnne- t.j. 164 m2 –
– ok. 8 pokoi po 20 m2 )
Wysokość zabudowy max 12,5 m
Kształt dachu – spadzisty 40 – 45°
Miejsca postojowe:
min. 1 m.p. / mieszkanie
Zapraszam na prezentację !!!
Bartosz Ryczan
nr oferty: PH992342