Teren położony w obrębie wsi Czaple w gminie Stężyca (pomiędzy miejscowościami Czapielski Młyn i Stare Czaple. Obszar przepięknie usytułowany w otoczeniu czterech miejszych (Bukrzyno Małe, Bukrzyno Wielkie, Buk, Kamionka) i czterech dużych (Raduńskie, Ostrzyckie, Brodno Wielkie, Brodno Małe) kaszubskich jezior. W okolicy liczne możliwości spędzania wolnego czasu takie jak : leśne szlaki turystyki pieszej i rowerowej, wypożyczalnie sprzętu wodnego, stok narciarski, plaże.
15 km do Kartuz, 10 do stoku narciarskiego na Wieżycy, 20 km do Kościerzyny.
Cały teren o powierzchni 4,149 HA objęty planem miejscowym (podział na 3 strefy: pod zabudowę jednorodzinną z dopuszczeniem usług (w dowolnych proporcjach), zieleni rekreacyjnej z dopuszczeniem obiektów typu biwak, zieleni leśnej). Dodatkowo niewielkie jezioro w obrębie terenu zieleni rekreacyjnej.
Rysunek planu załączony w galerii.
Ustalenia planu:
MN/U– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystycznych:
dopuszcza się:
– dowolne proporcje między funkcjami
– usługi hotelarskie: hotele, kempingi, pensjonaty
– usługi gastronomii
– budynki rekreacji indywidualnej
– sport, rekreację
forma:
– wysokość zabudowy 8,0 m
– procent zabudowy 25%
– biologicznie czynna min. 60%
– intensywność zabudowy min 0,05 max 0,5
ZK/US- teren zieleni krajobrazowej oraz sportu i rekreacji
dopuszcza się:
– pola biwakowe
forma:
– biologicznie czynna min. 90%
ZL– lasy
dopuszcza się:
– zagospodarowanie związane z reakreacyjnym wykorzystaniem terenu tj. mała architektura, ścieżi piesze, rowerowe, ławki, zadaszone miejsca odpoczynku, place zabaw, oświetlenie itp.
Zapoatrzenie terenu w wodę z sieci wodociągowej.
Odprowadzenie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej (do czasu realizacji sieci dopuszcza się zbiorniki bezodpływowe, z obowiązkiem przyłączenia do sieci po wybudowaniu).
Zaopatrzenie w gaz z sieci gazowej lub przez dystrybucję butli gazowych
Zaopatrzenie w energię elektryczną z sieci niskiego i średniego napięcia.
Zaopatrzenie w energię cieplną indywidualnie ze źródeł nisko lub nie emisyjnych.
Teren idealnie nadaje się pod mały ośrodek turystyczno-rekreacyjny, domki na wynajem etc.
