Działka budowlana w Salinie – 1045 m², MPZP 05MN
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1045 m², położona w urokliwej miejscowości Salino, w gminie Gniewino (powiat wejherowski, woj. pomorskie). Nieruchomość oznaczona numerem ewidencyjnym 121 znajduje się w obszarze objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 05MN, zgodnie z uchwałą nr XXII/156/2016 Rady Gminy Gniewino z dnia 12 kwietnia 2016 r.
Kluczowe informacje:
Numer działki: 121
Powierzchnia: 1045 m²
Przeznaczenie w MPZP: 05MN – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
Lokalizacja: Salino, gmina Gniewino, powiat wejherowski, woj. pomorskie
Lokalizacja i otoczenie
Działka położona jest w spokojnej i malowniczej okolicy, w niedalekiej odległości od Jeziora Salińskiego, co czyni ją idealnym miejscem dla osób poszukujących ciszy i kontaktu z naturą. W sąsiedztwie znajdują się inne działki budowlane oraz tereny zielone. Dojazd do działki zapewniony jest drogą utwardzoną.
Możliwości zabudowy
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) o symbolu 05MN, działka przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan dopuszcza realizację budynków mieszkalnych wolnostojących z możliwością towarzyszących usług nieuciążliwych. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy, takich jak wysokość budynków, powierzchnia zabudowy czy linie zabudowy, określone są w treści MPZP:
1. Intensywność zabudowy: max. 0,5
2. Zasady podziały geodezyjnego: minimum 1000m2 dla nowo wydzielanych działek
3. Wysokość zabudowy: max. 9 m.
4. Procent zabudowy działki: max. 30%
5. Powierzchnia zieleni: minimum 60%
6. Linie zabudowy nieprzekraczalne: 6,0 metrów od linii rozgraniczających drogi lokalnej, dróg dojazdowych, oraz dróg wewnętrznych, 8 metrów od osi linii energetycznej sn (lub 5 od skrajnego przewodu)
7. Dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30-45′, kalenica równoległa do drogi, z której projektuje się wjazd na działkę
8. Pokrycie dachówką ceramiczną lub innym materiałem dachówkopodobnym, w kolorze czerwonym, brązowym lub czarnym
9. Poziom posadzki parteru max 0,5 metra nad poziomem terenu mierzonego od strony głównego wejścia do budynku
Na działce postawiony jest dom dwukondygnacyjny, o docelowej powierzchni 140m2, który w dzienniku budowy został zakończony (wymaga budowy dachu), jednak nie ma odbiorów technicznych. Inwestycja zgodnie z projektem i MPZP. Media doprowadzone.
Działka nr 121 w Salinie to doskonała propozycja dla osób poszukujących miejsca na budowę domu w spokojnej okolicy, z dogodnym dostępem do infrastruktury i pięknych terenów rekreacyjnych.
Zapraszam na prezentację.
