HOT OFERTA!
ATUTY:
-Spójny kompleks kilku działek tworzących jedną, funkcjonalną całość
-Naturalny zbiornik wodny jako centralny i unikalny element terenu
-Wysokie walory krajobrazowe i rekreacyjne
-Kameralna, cicha okolica z przewagą zieleni
-Sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych
-Prywatność oraz poczucie przestrzeni
-Atrakcyjna oferta zarówno dla klienta indywidualnego, jak i inwestora
LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Koleczkowo, w gminie Szemud, w rejonie ul. Kamińskiej. Jest to spokojna i ceniona lokalizacja, łącząca podmiejski charakter z bliskością Trójmiasta. W otoczeniu znajduje się zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności, tereny zielone oraz lasy, co zapewnia ciszę i komfort codziennego użytkowania.
CHARAKTERYSTYKA:
Przedmiotem sprzedaży jest kompleks działek nr 369/25, 369/26, 369/27 oraz 369/30, które tworzą jednolity, spójny obszar przestrzenny o wyraźnym charakterze przyrodniczo-rekreacyjnym.
Centralną część nieruchomości stanowi działka nr 369/30, obejmująca naturalny zbiornik wodny. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego gminy Szemud, teren ten przeznaczony jest pod funkcje związane z wodą oraz zielenią, z naciskiem na ochronę walorów krajobrazowych, przyrodniczych i retencyjnych. Zbiornik stanowi dominantę przestrzenną całego kompleksu i istotny element lokalnego krajobrazu.
Działki 369/25, 369/26 oraz 369/27 to tereny niezabudowane, bezpośrednio przylegające do zbiornika wodnego. Zgodnie z zapisami MPZP pełnią one funkcję terenów towarzyszących, uzupełniających zbiornik wodny, o charakterze zielonym i ochronnym, z możliwością realizacji zagospodarowania zgodnego z funkcją rekreacyjną i krajobrazową. Układ działek zapewnia zachowanie ładu przestrzennego oraz naturalnego charakteru tego obszaru.
W bezpośrednim sąsiedztwie kompleksu plan miejscowy dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu zasad ochrony środowiska i harmonijnego zagospodarowania przestrzeni.
Całość stanowi rzadko spotykaną ofertę obejmującą spójny teren z własnym zbiornikiem wodnym, idealną dla osób poszukujących nieruchomości o wyjątkowym charakterze przyrodniczym, rekreacyjnym lub jako długoterminowej lokaty kapitału.
ZAPRASZAM!
AGNIESZKA BRODEK
nr. oferty: PH822994
