OFERTA DOSTĘPNA TYLKO W BIURZE PEPPER HOUSE!
Na sprzedaż budynek mieszkalno-usługowy – idealna inwestycja! | Dziemiany k. Kościerzyny | 478 m² + działka ok. 800 m².
Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 478 m², posadowiona na działce o powierzchni ok. 800 m², zlokalizowana w sercu urokliwej miejscowości Dziemiany, nieopodal Kościerzyny. Położenie w pobliżu jezior i terenów rekreacyjnych czyni tę ofertę wyjątkowo atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i przyszłych najemców.
Opis nieruchomości:
Budynek jednopiętrowy, w bardzo dobrym stanie technicznym, funkcjonalnie podzielony na część mieszkalną oraz usługową:
Piętro: 4 niezależne, w pełni wynajęte mieszkania – generujące stały dochód pasywny.
Parter: 2 lokale usługowe (po ok. 100 m² każdy)
W jednym z nich działa obecnie popularna gastronomia (kebab).
Drugi lokal dostępny – idealny pod najem, usługi lub własną działalność.
Działka o powierzchni 769 m² zapewnia dodatkowe możliwości zagospodarowania oraz oferuje prywatne miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku, co stanowi ogromny atut dla najemców mieszkań i lokali usługowych.
Nowoczesne i ekonomiczne ogrzewanie:
Budynek wyposażony jest w zautomatyzowany system ogrzewania oparty na piecu na pellet drzewny oraz buforze ciepła 2000 litrów. Dzięki temu średnie miesięczne koszty ogrzewania i ciepłej wody wynoszą zaledwie 300-400 zł na lokal.
Każde mieszkanie posiada:
indywidualny sterownik, termostat i licznik zużycia ciepła, co umożliwia niezależne sterowanie i rozliczanie ogrzewania
Dodatkowo w budynku zastosowano betonowe stropy, które zapewniają trwałość konstrukcji oraz dobrą izolację akustyczną.
Lokalizacja:
Centrum Dziemian – spokojna, ale dobrze skomunikowana miejscowość.
W sąsiedztwie jezioro, tereny zielone, sklepy, szkoła, punkty usługowe.
Tylko 20 min do Kościerzyny – doskonały punkt na mapie Kaszub.
Dlaczego warto?
– Stabilny dochód z najmu (mieszkania wynajęte, 1 lokal usługowy z najemcą)
– Drugi lokal usługowy gotowy do wynajmu lub własnego użytku
– Niskie koszty utrzymania dzięki nowoczesnemu systemowi grzewczemu
– Duża działka (800 m²) z dodatkowymi możliwościami zagospodarowania
– Miejsca parkingowe przy budynku – wygoda dla najemców i klientów
– Świetna lokalizacja – idealna pod najem długoterminowy lub turystyczny
– Gotowy produkt inwestycyjny – nie wymaga nakładów, od razu generuje zysk
