Na sprzedaż działka o powierzchni 10 300 m² położona w miejscowości Choczewo, powiat wejherowski, województwo pomorskie.
Nieruchomość położona jest w spokojnej, otwartej przestrzeni, w otoczeniu terenów rolnych oraz rozproszonej zabudowy. Teren jest płaski, o wydłużonym kształcie zbliżonym do prostokąta i szerokości ponad 30 m, co daje dobre możliwości zagospodarowania. Klasa gruntu: RIIIb.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 11.R – tereny rolnicze.
Przeznaczenie terenu:
Podstawowe przeznaczenie – tereny rolnicze.
Plan dopuszcza lokalizację zabudowy zagrodowej oraz innych obiektów zgodnie z ustaleniami szczegółowymi, przy zachowaniu wymogów przepisów odrębnych oraz zapewnieniu dostępu do drogi publicznej.
Dopuszcza się lokalizację:
– budynków,
– budowli, w tym dróg wewnętrznych,
– tymczasowych obiektów budowlanych,
– urządzeń budowlanych,
– infrastruktury technicznej,
– urządzeń wodnych,
– obiektów małej architektury – niewymagających wyłączenia gruntów z produkcji rolnej.
Parametry i wskaźniki zagospodarowania terenu:
– maksymalna powierzchnia zabudowy: 10% powierzchni działki,
– minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%,
– intensywność zabudowy: od 0 do 0,2,
– nieprzekraczalne linie zabudowy:
• 20 m od granicy terenu drogi publicznej klasy zbiorczej 02.KD-Z,
• 8 m od granicy terenu drogi publicznej klasy zbiorczej 02.KD-Z (zgodnie z rysunkiem planu).
Parametry zabudowy:
Maksymalna wysokość:
– budynki mieszkalne: do 9 m,
– budynki gospodarcze: do 12 m,
– budowle rolnicze: bez ograniczeń wysokości.
Forma zabudowy:
– wolnostojąca lub bliźniacza,
– powierzchnia zabudowy jednego budynku: dowolna,
– wysokość posadowienia parteru budynku mieszkalnego: maksymalnie 0,6 m ponad poziom projektowanego terenu.
Geometria dachu budynku mieszkalnego:
– dach płaski lub dwuspadowy,
– przy dachu dwuspadowym kąt nachylenia 35°-45°,
– połacie nad główną bryłą budynku posiadające wspólną kalenicę i jednakowy kąt nachylenia.
Geometria dachu budynku gospodarczego:
– dach dowolny,
– kąt nachylenia połaci do 50°.
Stawka procentowa służąca naliczaniu opłaty planistycznej w przypadku wzrostu wartości nieruchomości wynosi 30%.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla osób prowadzących działalność rolniczą, planujących realizację siedliska lub poszukujących gruntu jako inwestycji długoterminowej w rozwijającej się gminie.
numer oferty PH814274, opiekun oferty Katarzyna Lorek
