OFERTA WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE!
ATUTY:
-usytuowanie na wzniesieniu,
-uzbrojenie we wszystkie przyłącza,
-gotowy projekt budowlany i pozwolenie na budowę,
-cicha i spokojna okolica,
-bardzo dobry dojazd do Gdańska.
LOKALIZACJA:
Działka położona jest w bliskiej odległości od Gdańska, Kolbud, Straszyna i Trójmiejskiej Obwodnicy, dając świetne możliwości połączenia marzenia o domu w zacisznej okolicy z dostępnością walorów i możliwościami dużej aglomeracji.
Już w 25 min. możemy dojechać do centrum Gdańska lub w 15min. do Pruszcza Gdańskiego. W uroczym Bielkówku znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, przystanek autobusowy, restauracje.
CHARAKTERYSTKA:
Nieruchomość o powierzchni 3 010 m2 jest zbliżona kształtem do prostokąta.
Znajduje się na wzniesieniu, dzięki czemu zapewnia nam niesamowity widok na otaczające Bielkówko lasy.
Dla działki został zatwierdzony projekt wraz z pozwoleniem na budowę domu wolnostojącego po powierzchni ponad 300 m2 w nowoczesnej bryle.
Na działce znajdziemy przyłącze wody, prądu, gazu oraz kanalizacji.
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 46.MN Gminy Kolbudy (Uchwała nr X/85/2015).
Ustalenia planu dotyczące zabudowy:
1)maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 25%;
2) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej objętej inwestycją: 60%;
3) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,6;
4) maksymalna wysokość zabudowy: 9m (maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice);
5) poziom posadzki parteru nad terenem – maksymalnie 0,6m;
6) kształt dachu:
a) dla budynków mieszkalnych – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach
nachylenia połaci 40-45 stopni; dla budynków zlokalizowanych poza strefą, o której mowa w
ust. 9 pkt 1a), na działkach budowlanych o powierzchni minimum 5000m2 dopuszcza się dach dwu lub
wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni lub dach płaski,
b) dla pozostałej zabudowy – dwuspadowy, z dopuszczeniem naczółków, o symetrycznych kątach
nachylenia połaci 20-45 stopni; dla budynków zlokalizowanych poza strefą, o której mowa w
ust. 9 pkt 1a), na działkach budowlanych o powierzchni minimum 5000m2 dopuszcza się dach dwu lub
wielospadowy o symetrycznych kątach nachylenia połaci maksymalnie 45 stopni lub dach płaski.
7) formy zabudowy – wolnostojące, w tym zintegrowane z budynkiem garażowym lub gospodarczym;
8) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej: 1000m2
9) ustala się kolorystykę dachów projektowanej zabudowy o kątach nachylenia połaci 20-45 stopni w odcieniach czerwieni lub szarości.
Zapraszam na prezentacje!
Marcin Pietkiewicz
nr oferty: PH138194
