UWAGA REZERWACJA.
Mam przyjemność zaproponować Państwu lokal mieszkalny położony na parterze jedengo z najciekawszych budynków Grabówka. Pierwotnie wybudowany jako budynek funkcyjny leśniczego/dom jednorodzinny.
Budynek charakteryzuje się klimatyczną ceglaną elewacją z kamienną podmurówką, oryginalną drewnianą stolaką okienną oraz drzwiową (do renowacji) i przysadzistym dachem. Niewątpliwym atutem jest możliwość zachowania historycznych elementow takich jak np. drewniane podłogi czy drzwi wewnętrzne, możliwość zagospodarownia podwórka/ogrodu na fantastyczne miejsce do wypoczynku lub miejsce postojowe dla samochodów.
Lokal pełni obecnie funkcję mieszkalną i przy obecnej aranżacji składa się 6 pomieszczeń (5 pokoi), przeznaczone jest do generalnego remontu. Możliwość adaptacji na potrzeby lokalu komercyjnego, biura, fryzjera, winiarni, atelie dla artystów. Możliwość podziału na kilka niezależnych lokali z osobnymi wejściami z klatki schodowej.
Stan prawny – pełna własność. Do mieszkania o powierzchni 86,67 m2 przynależą dwa pomieszczenia w piwnicy o łącznej powierzchni 50m2, oraz 58/100 udziału w działce (powierzchnia działki 563 m2) na której stoi dom. Na piętrze znajduje się drugie prywatnie mieszkanie (którego nie obejmuje oferta).
Na załączonym planie dokładne informacje o powierzchniach pomieszczeń oraz rozkładzie ścian działowych i nośnych.
Na jedym ze zdjęć prezentujemy fotografię z 1945 roku na której widać, że budynek był w przeszłości otynkowany i posiadał drewniane okiennice co dodawało mu uroku.
Na sąsiedniej działce Lidl (z dużym placem parkingowym) oraz niewielka samoobsługowa stacja benzynowa – co przy adaptacji mieszkania na potrzeby usługowe zapewniłoby potencjalną bazę klientów. Lokalizacja przy jedej z głównych ulic przelotowych Trójmiasta – bardzo dobra komunikacja dla potencjalnych klientów. Od strony ulicy Morskiej przystanek ZKM, do SKM Grabówek 7 minut pieszo.
Na terenie piękna stara lipa (pomnik przyrody).
Możliwość zainstalowania ogrzewania gazowego, elektrycznego, kominka lub innego typu ogrzewania indywidualnego.
Działka ogrodzona z bramą wjazdową.