Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 65 m², położone w Gdyni przy ul. gen. Orlicz-Dreszera. Lokal o dużym potencjale inwestycyjnym, idealny zarówno dla osób szukających własnego miejsca do życia, jak i inwestorów.
Opis nieruchomości:
Mieszkanie dwustronne – z jednej strony rozpościera się widok na port, z drugiej na tereny zielone (las), co zapewnia wyjątkowy komfort i poczucie przestrzeni. Lokal posiada funkcjonalny układ oraz szerokie możliwości aranżacyjne.
Mieszkanie jest gotowe do zamieszkania – można wprowadzić się od razu i stopniowo dostosować wnętrze do własnych potrzeb. Wnętrze wymaga jedynie odświeżenia, zachowując przy tym swój indywidualny charakter.
Instalacja elektryczna została zmodernizowana – każde gniazdo posiada osobne zabezpieczenie (tzw. „S”), co znacząco podnosi bezpieczeństwo użytkowania.
Do mieszkania przynależy komórka piwniczna oraz praktyczna antresola (dodatkowa przestrzeń do przechowywania między zabudową a sufitem).
Rzuty mieszkania:
pierwszy rzut przedstawia aktualny, rzeczywisty układ mieszkania
drugi rzut pokazuje możliwość wydzielenia dodatkowych dwóch pokoi
Budynek:
Budynek przeszedł gruntowny remont – wymieniono instalacje oraz zainstalowano nowe windy. Całość jest zadbana i dobrze zarządzana.
Stan prawny:
Obecnie funkcjonuje hipoteka wspólna dla całego budynku. Około 50% właścicieli wyodrębniło już swoje hipoteki indywidualne. Istnieje możliwość przepisania hipoteki na własną – koszt ok. 1000 zł.
Potencjał inwestycyjny:
Nieruchomość idealnie nadaje się pod wynajem – szczególnie dla studentów. W pobliżu znajduje się Uniwersytet Morski, a dojazd do Akademii Marynarki Wojennej zajmuje ok. 15 minut autobusem.
Dzięki układowi mieszkania istnieje możliwość przearanżowania go niewielkim nakładem nawet na 5 niezależnych pokoi (np. z dostępem do wody), co czyni ofertę wyjątkowo atrakcyjną inwestycyjnie.
Lokalizacja:
Mieszkanie znajduje się przy głównym węźle komunikacyjnym, przy samej Estakadzie Kwiatkowskiego co zapewnia szybki dostęp do całego Trójmiasta. W pobliżu przystanki autobusowe a do SKM Grabówek 10min spacerem.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację mieszkania!
nr oferty PH648940, opiekun Katarzyna Lorek
