Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie w kamienicy | Gdańsk Wrzeszcz | Al. Legionów
Na sprzedaż unikatowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 90,5 m², położone na 2. i 3. piętrze klimatycznej kamienicy z lat 30., przy al. Legionów 27 w Gdańsku Wrzeszczu.
To propozycja dla osób, które cenią przestrzeń, przedwojenną architekturę, doskonałą lokalizację oraz realny potencjał inwestycyjny.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ:
Poziom I – II piętro:
– przestronny salon,
– sypialnia,
– oddzielna, jasna kuchnia,
– duża łazienka z oknem,
– ustawny przedpokój.
Poziom II – III piętro:
– dwa przechodnie pokoje,
– druga łazienka (z kabiną prysznicową),
-stylowe, drewniane schody łączące oba poziomy, podkreślające charakter wnętrza.
Mieszkanie jest dwustronne, bardzo dobrze doświetlone, z zachowanym niepowtarzalnym klimatem kamienicy ( wysokość 2,8 m).
OGRZEWANIE I INSTALACJE:
– ogrzewanie gazowe – nowy piecyk gazowy,
– ciepła woda z boilera (również po wymianie).
Dzięki temu posiadamy pełną kontrolę nad kosztami eksploatacji i niezależność od sieci miejskiej.
Możliwość parkowania na dziedzińcu.
Do nieruchomości przynależy duża piwnica (ok.10m2).
DODATKOWY ATUT – MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI STRYCHU
Ogromnym atutem nieruchomości jest możliwość adaptacji ok. 7 m² strychu, który bezpośrednio graniczy z mieszkaniem na III piętrze.
Istnieje uchwała wspólnoty wyrażająca zgodę na przyłączenie tej powierzchni.
Wykonano koncepcyjne projekty pokazujące możliwość podziału mieszkania na dwa niezależne lokale (oczywiście do wglądu dla potencjalnie zaineresowanych Klientów).
Dzięki temu:
– możliwe jest stworzenie dwóch samodzielnych mieszkań (II i III piętro),
– górny lokal może posiadać oddzielne wejście z klatki schodowej,
– idealna opcja pod wynajem, inwestycję lub połączenie funkcji mieszkalnej z dochodową.
LOKALIZACJA:
Wrzeszcz to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska:
– doskonała komunikacja (tramwaj, SKM),
– bliskość uczelni, centrów biznesowych i handlowych,
– liczne tereny zielone, restauracje i pełna infrastruktura miejska.
PODSUMOWANIE:
To nieruchomość z charakterem, która łączy:
✔ prestiżową lokalizację,
✔ przedwojenny klimat kamienicy,
✔ funkcjonalny, dwupoziomowy układ,
✔ realny potencjał inwestycyjny.
https://youtube.com/shorts/OM4xseO384s?feature=share
Nieruchomość sprawdzona pod kątem prawnym.
Szybkie wydanie lokalu.
Nr.oferty: PH580942
Opiekun oferty: Agata Kościelak
