ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
– doskonała lokalizacja,
– świetnie skomunikowane,
– korzystny rozkład pomieszczeń,
– słoneczna ekspozycja południowo-zachodnia,
– w pobliżu pełne zaplecze handlowo- usługowe,
– winda w budynku,
– piwnica,
– mieszkanie z ogromnym potencjałem (można zaaranżować jako dwa apartamenty- kapitalny pomysł dla inwestorów),
– możliwość dokupienia garażu (15,24 m2).
LOKALIZACJA:
Mieszkanie mieści się w najbardziej pożądanej części Gdańska, w centrum usługowo- turystycznym. Nieruchomość zlokalizowana w pobliżu głównych węzłów komunikacyjnych, dzięki czemu poruszanie się po całej aglomeracji nie sprawia żadnych problemów zarówno autem, jak i komunikacją miejską- do stacji SKM Śródmieście dotrzemy w zaledwie 10 minut spacerem.
Tuż przed budynkiem usytuowano przystanki autobusowe oraz tramwajowe, którymi dostaniemy się w praktycznie każdy zakątek Gdańska. Mieszkanie znajduje się w centrum kultury tuż przy Starówce i ul. Długiej gdzie mieści się legendarna fontanna Neptuna oraz historyczny ratusz. Dotarcie do Muzeum Narodowego czy Teatru Szekspirowskiego zajmuje dosłownie 5 minut. Tyle samo dzieli nieruchomość od nowoczesnego Centrum Handlowego Forum oferującego bardzo szeroką gamę sklepów i punktów usługowych.
Mieszkanie o powierzchni 64 m2 mieści się na IV piętrze sześciopiętrowego budynku z 1962 roku z windą. Lokal składa się z 3 ustawnych pokoi (w tym 1 przechodni), kuchni, łazienki (ostatnio wyremontowanej) oraz przedpokoju. Niewątpliwym atutem prezentowanej oferty są 2 balkony.
Lokal odświeżony, ściany odmalowane. Na podłogach pod wykładziną położony parkiet (do wycyklinowania).
Budynek ocieplony. Klatka schodowa po remoncie, w dobrym stanie technicznym. W bloku mieści się piwnica oraz rowerownia/ wózkarnia. Do mieszkania przynależą dwie piwnice.
Istnieje możliwość zakupienia garażu zlokalizowanego w podpiwniczonej strefie budynku za dodatkową opłatą – 78 000,00 zł. Garaż posiada własną Księgę Wieczystą.
Budynek wyposażony w windę. Podwyższony poziom bezpieczeństwa: zainstalowany domofon oraz zewnętrzny monitoring.
Stolarka okienna PCV.
Ogrzewanie miejskie oraz zimna woda z miasta. Podgrzewanie wody piecem gazowym Junkers.
Opłaty:
Koszt utrzymania nieruchomości miesięcznie z uwzględnieniem opłat eksploatacyjnych, zaliczek na poczet ogrzewania, wody zimnej, zarządcy, funduszu remontowego wynoszą latem ok. 500 zł i niespełna 900zł zimą.
Zapraszam na prezentację,
Jagoda Wolff
PH399200
