WYŁĄCZNIE W PEPPER HOUSE
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość zlokalizowana 3 km od Starego Miasta w zadbanej kamienicy w Gdańsku na Siedlcach.
Świetna lokalizacja nieruchomości to niewątpliwie ogromna jej zaleta: 1 minutę od tramwaju, oraz 15 minut spacerem od Centrum Gdańska. Idealnie skomunikowane z całym Trójmiastem – stąd szybko dostaniesz się wszędzie.
Na pierwszej kondygnacji mamy 2 pokoje, kuchnię, łazienkę z kabiną prysznicową oraz przestronny korytarz.
Na drugiej kondygnacji znajdziemy 4 pokoje, łazienkę oraz korytarz.
Powierzchnia użytkowa lokalu to 87.6m2, po podłodze mamy 102m2.
Lokal wykończony w dobrym standardzie – odświeżony oraz w pełni umeblowany. Pokoje są samodzielne i nowocześnie urządzone.
Mieszkanie jest w pełni wynajęte i funkcjonuje jako tzw. gotowiec inwestycyjny. Przychód z wynajmu ok. 6000 zł miesięcznie (10% w skali roku) – mieszkanie zarabia dla kupującego od dnia zakupu.
Uwaga! Obecne stawki za najem jeszcze z czasów pandemii. Czynsz najmu można spokojnie zwiększyć o 20-30%!
Lokal piętrowy – składa się z mieszkania oraz poddasza zaadaptowanego na pokoje mieszkalne. Zaadaptowane poddasze wykonane za zgodą Urzędu Miasta Gdańska zgodnie z projektem budowalnym.
Idealny na inwestycję – można z łatwością podzielić na dwa niezależne mieszkania i sprzedać z zyskiem, lub wynajmować. Do każdego mieszkania dostęp z klatki schodowej.
Na pierwszej kondygnacji ogrzewanie miejskie a na drugim piętrze elektryczne.
Ciepła woda uzyskiwana za pomocą bojlera elektrycznego (nowy bojler) .
Opłaty kształtują się na poziomie ok 800 zł miesięcznie.
Komunikacja:
1 minuta do przystanku tramwajowego Ciasna (na ul. Kartuskiej) Linie: 10, 12
3 minuty tramwajem do Gdańska Głównego
15 minut do przystanku autobusowego Siedlce – Linie: 156, 167, 168, 174, 175, 195, 267, N3
20 minut do SKM Śródmieście,
25 minut do Politechniki Gdańskiej,
25 minut do Uniwersytetu Medycznego,
30 minut do Uniwersytetu Gdańskiego,
40 minut do Akademii Wychowania Fizycznego,
Dla zmotoryzowanych – bardzo szybki dojazd do Obwodnicy Trójmiasta ulicą Kartuską oraz do ul. Grunwaldzkiej – głównej arterii Trójmiasta. Miejsca parkingowe dostępne pod budynkiem oraz w okolicy.
W okolicy:
1 minuta pieszo – piekarnia, cukiernia, sklep spożywczy, sklep mięsny, chemia i AGD, urząd pocztowy
2 minuty pieszo – delikatesy spożywcze
10 minut pieszo – Biedronka i inne sklepy
20 minut pieszo do Galerii Handlowej Forum
Centrum Gdańska w odległości spaceru oferuje liczne bary, puby, restauracje, sklepy, kina, teatr i wiele innych atrakcji.
Zapraszam na prezentacje, nr.oferty:PH593450
Agata Kościelak
