Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 95,10 m², usytuowane na 1 piętrze kameralnej, przedwojennej kamienicy w jednej z najbardziej prestiżowych, nadmorskich lokalizacji Gdańska – Brzeźnie. Powierzchnia mieszkania wraz z pomieszczeniem przynależnym to łącznie w sumie aż 108,9 m².
Nieruchomość znajduje się zaledwie 200 metrów od plaży, co czyni ją unikatową propozycją zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycję premium.
ATUTY NIERUCHOMOŚCI
- lokalizacja premium – bezpośrednie sąsiedztwo morza
- wysokość pomieszczeń ok. 3,5 m – poczucie przestrzeni i elegancji
- układ 3 niezależnych pokoi
- weranda, mogąca służyć jako osobne pomieszczenie
- duże możliwości aranżacyjne
- kameralna, niska zabudowa
- przynależna piwnica (ok. 13,8 m²)
- idealne pod inwestycję (najem krótkoterminowy / podział lokalu)
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
- salon / pokój dzienny
- 2 sypialnie
- kuchnia
- łazienka
- przedpokój
Funkcjonalny układ daje możliwość dostosowania przestrzeni zarówno pod potrzeby prywatne, jak i inwestycyjne.
STANDARD I INFORMACJE TECHNICZNE
- stan: do generalnego remontu – pełna swoboda aranżacji
- budynek: kamienica (1904 r.)
- piętro: 1 z 2
- ogrzewanie: gazowe
- czynsz administracyjny: ok. 800 zł
- forma własności: pełna własność
- dostępność: do uzgodnienia
LOKALIZACJA – BRZEŹNO
Brzeźno to jedna z najbardziej pożądanych dzielnic Gdańska – łączy nadmorski charakter z doskonałą komunikacją z centrum miasta.
W bezpośrednim otoczeniu:
- plaża i molo – 200 m
- tereny rekreacyjne i ścieżki rowerowe
- przystanki tramwajowe i autobusowe
- restauracje, kawiarnie, sklepy
- pełna infrastruktura miejska
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość oferuje szerokie możliwości wykorzystania:
- ekskluzywne mieszkanie nad morzem
- apartament inwestycyjny pod najem krótkoterminowy
- możliwość podziału na 2-3 niezależne lokale
PODSUMOWANIE
To propozycja dla wymagających klientów, którzy poszukują nieruchomości w unikatowej lokalizacji z dużym potencjałem wzrostu wartości. Bliskość morza, charakter kamienicy oraz przestronny układ czynią tę ofertę wyjątkową na rynku. Jeśli spodobała się Państwu ta oferta, zapraszamy do negocjowania ceny.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości:
Leszek Sobczak
Pepper House
PH732576
